- Un aménageur foncier acquiert des terrains à bâtir et les lotit pour les revendre ensuite en lots.
- Il a des compétences en urbanisme et droit foncier, et est chargé d'étudier la capacité des sols, de réaliser des plans d'urbanisme et de demander des permis de construire.
- L'aménageur foncier s'engage à proposer des terrains répondant aux attentes du propriétaire, à garantir le respect des normes et la durabilité du projet.
Un aménageur foncier est chargé d’acquérir des terrains à bâtir dans le but d’y effectuer des lotissements. Ces derniers seront par la suite revendus en lots à bâtir, après la réalisation de divers aménagements.
Les avantages de faire appel à un aménageur foncier
L’aménageur foncier est un homme de terrain, ayant de solides compétences en urbanisme et en droit foncier. Son rôle est de délimiter les parcelles constructibles d’un terrain. Le but est d’aménager ainsi que de lotir le terrain, pour ensuite le vendre par lots. Il devra, pour cela, être capable d’étudier la capacité des sols et du terrain à bâtir. Ensuite, il devra établir des plans d’urbanisme et un projet de lotissement. Demander des permis de construire au niveau des institutions locales fait également partie des attributions d’un expert de l’aménagement foncier. Jean Marc Leygue, l’un des fondateurs de GGL groupe, est un professionnel de l’aménagement foncier. Jean Marc Leygue possède l’expérience nécessaire et le savoir-faire pour vous aider à trouver le terrain à bâtir idéal.
Ses compétences et missions
Un aménageur lotisseur expérimenté possède un sens aigu de la négociation ainsi qu’un sens affirmé de la communication. Il est celui qui maîtrise parfaitement les questions juridiques concernant le suivi administratif des divers projets, ainsi que leur montage. Ainsi, il est chargé de vérifier et garantir l’aménagement urbain de ses projets en respectant les impératifs des plans d’occupations des sols ou du cadastre. Il est celui qui établit aussi le plan budgétaire, tout en apportant ses compétences financières à un projet d’urbanisme.
Ses engagements
Il s’agit d’une profession nécessitant plusieurs déplacements sur le terrain, avec des heures de travail irrégulières. Auprès d’un particulier, l’aménageur foncier propose des terrains à bâtir qui répondent aux spécificités et aux attentes du propriétaire du terrain. M. Leygue propose un terrain à Béziers comme à Montpellier ou à Perpignan. Il est l’expert des terrains à bâtir dans l’Hérault et le Gard. Le professionnel s’assure que les travaux de lotissement et d’aménagement des terrains à bâtir soient réalisés conformément aux normes appliquées dans la ville. En collaboration avec le maître d’œuvre, l’aménageur foncier garantit que les travaux effectués ne constituent pas une entrave au développement durable.
FAQ
Quelle est la compétence du service de la publicité foncière ?
Le service de la publicité foncière a pour compétence d'enregistrer et de publier les transactions immobilières telles que les ventes, les mutations ou les hypothèques. Il assure également l'authenticité des actes notariés liés aux biens immobiliers. Enfin, il garantit la sécurité juridique des transactions en vérifiant la conformité des actes à la législation en vigueur.
Cette compétence permet d'assurer la transparence et la fiabilité du marché immobilier.
Quels sont les services compétents en matière de publicité foncière ?
Les services compétents en matière de publicité foncière sont le service des hypothèques et le service de la publicité foncière. Ils assurent l'enregistrement des actes authentiques relatifs à la propriété immobilière et garantissent la sécurité juridique des transactions immobilières.
Ces services permettent notamment d'établir la preuve des droits réels sur un bien immobilier et de consulter les informations publiques relatives à celui-ci. En cas de litige ou de procédure judiciaire, ils jouent un rôle essentiel pour vérifier la validité des titres de propriété et assurer leur opposabilité aux tiers.
Qu'est-ce que le comité technique foncier et développement ?
Le comité technique foncier et développement est un organe consultatif chargé d'étudier les questions liées à la gestion du foncier dans le cadre du développement territorial. Il participe à l'élaboration de politiques foncières et propose des recommandations pour favoriser une utilisation équitable et durable des ressources foncières.
Ce comité réunit des experts du secteur public et privé afin de partager leurs connaissances et expériences dans le domaine foncier. Son objectif principal est de contribuer à une meilleure gouvernance foncière pour garantir un aménagement du territoire cohérent et respectueux de l'environnement.
