• Evaluer vos besoins en termes d'immobilier commercial avant de commencer la recherche.
  • Utiliser différentes méthodes telles que le bouche à oreille, les petites annonces et internet pour trouver un local commercial qui correspond à vos besoins.
  • Connaître les formalités à effectuer et les sommes à payer, comme le pas de porte et le droit au bail, une fois que vous avez trouvé votre local.

Vous allez démarrer une affaire et vous n’avez encore aucune idée de votre futur emplacement. Encore pire, vous ne savez vraiment pas quelle démarche il vous faut suivre pour trouver le local commercial de vos rêves. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte et différentes étapes sont à réaliser pour être sûr d’acquérir le lieu idéal qui correspond à vos besoins et à votre budget. Le site storee retail vous aidera à trouver votre local commercial Lille. N’hésitez pas à collaborer avec des professionnels pour bénéficier des meilleures offres sur le marché de l’immobilier.

Des étapes à réaliser au préalable

Etant donné que vous débutez votre activité, vous avez sûrement déjà effectué une étude de marché concernant votre secteur d’activité. Evaluer vos besoins en termes d’immobilier commercial est une étape très importante. Il s’agit par exemple de calculer le nombre de mètres carrés nécessaires, le nombre de pièces qu’il vous faut, le budget attribué au loyer mensuel, et le plus important, la zone d’emplacement idéale pour développer vos activités.

Rechercher un local commercial

Après avoir analysé les faits, il faut entamer les recherches nécessaires pour que votre investissement local commercial soit le plus avantageux possible. Différents moyens sont employés par les entreprises pour trouver un bien immobilier qui corresponde à leurs besoins:

  • Le bouche à oreille: si vous avez repéré un local vide intéressant, vous pouvez vous renseigner auprès du voisinage ou à la mairie pour trouver le propriétaire
  • L’option «petites annonces» : qui consiste à consulter les journaux de la région, ou publier soi-même une annonce
  • Internet : Vous pourrez aussi trouver des offres avantageuses en surfant sur la toile
  • Les agences immobilières, les cabinets de conseils spécialisés en immobilier d’entreprise sont les meilleurs pour dénicher rapidement des locaux commerciaux à un bon prix

Comment s’y prendre pour trouver son local commercial ?

Des formalités à connaître

Le marché de l’immobilier d’entreprise est très vaste. Une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer, vous devrez passer par un contrat de location. Il existe différentes procédures administratives à effectuer ainsi que différentes sommes à payer:

Le pas de porte

Il s’agit d’un montant que vous devez verser au propriétaire des lieux au début de votre bail. Il est considéré comme une sorte de droit d’entrée. Le pas de porte est à la fois supplément de loyer et indemnité.

Le droit au bail

Le droit au bail appartient à l’actuel occupant des lieux. Il peut renouveler son contrat mais vous lui achèterez ce droit pour que vous puissiez bénéficier d’un bail commercial à votre nom.

Le bail commercial

Le bail commercial est le document à établir entre le propriétaire et le nouveau locataire. Divers éléments sont à vérifier: la forme, le fond, la durée, le montant du loyer, les obligations du bailleur, le renouvellement, la résiliation, etc.

Dernière ligne droite: l’aménagement

Avant de vous installer dans votre nouveau local commercial, vous devrez bien évidemment l’aménager pour en faire un espace de travail harmonieux. Vous aurez à mettre en place le matériel professionnel et les équipements informatiques, à établir la connexion internet, etc. S’il s’agit d’un local déjà équipé, vous n’aurez plus qu’à y apporter votre touche personnelle.

FAQ

Comment trouver un local commercial à louer ?

Pour trouver un local commercial à louer, il est recommandé de commencer par contacter une agence immobilière spécialisée dans les biens commerciaux. Vous pouvez également consulter des plateformes en ligne dédiées à la location de locaux commerciaux pour avoir un large choix d'offres. N'hésitez pas à visiter physiquement les locaux qui vous intéressent afin de vérifier s'ils correspondent bien à vos besoins et exigences.

Enfin, assurez-vous de bien négocier le loyer et les conditions du bail avant de signer le contrat de location.

Comment trouver le propriétaire d'un local commercial ?

Pour trouver le propriétaire d'un local commercial, il est possible de consulter le cadastre en ligne de la commune où se trouve le bien. Il est également recommandé de contacter l'agent immobilier qui gère la location du local ou de se rendre à la mairie pour obtenir des informations sur la propriété. Enfin, il peut être utile de vérifier si le nom du propriétaire figure sur les documents administratifs liés au bail commercial.

Comment trouver un locataire pour un local commercial ?

Pour trouver un locataire pour un local commercial, il est important de faire appel à des agences spécialisées dans l'immobilier commercial. Il est également conseillé de diffuser des annonces sur des plateformes en ligne dédiées à la location de locaux commerciaux. Il est primordial de mettre en avant les points forts du local et d'en assurer une bonne visibilité pour attirer les potentiels locataires.

Enfin, il peut être judicieux d'organiser des journées portes ouvertes afin de permettre aux intéressés de découvrir le local et d'échanger avec eux sur les modalités de location.