- L'île Maurice est une destination prisée pour les Européens qui souhaitent investir dans l'immobilier.
- Le régime Property Development Scheme (PDS) offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs étrangers.
- Acquérir un bien immobilier touristique et être accompagné par une agence immobilière locale permet d'optimiser les revenus locatifs.
L’île Maurice est une destination idéale pour des vacances de rêve sous le soleil. Cela explique le fait que de plus en plus d’Européens décident d’y acquérir une résidence secondaire pour pouvoir profiter des nombreux atouts de l’île mais également et surtout pour générer des revenus dans le cadre d’un investissement locatif. Ce type de placement financier est très rentable sur l’île Maurice et les investisseurs ont la possibilité d’optimiser davantage leur patrimoine. Voici quelques astuces en ce sens…
Acheter un bien immobilier sous le régime Property Development Scheme (PDS)
L’adoption du régime Property Development Scheme (PDS) par le gouvernement mauricien représente une véritable opportunité pour les étrangers qui souhaitent réaliser un investissement locatif sur l’île Maurice.
Le régime PDS prévoit l’accès à des dispositions fiscales très avantageuses dont :
- une taxe sur le revenu de 15 %
- des frais d’enregistrement représentant seulement 5 % du montant total de la transaction immobilière
L’investisseur étranger qui séjourne pendant au moins 183 jours par an dans sa nouvelle résidence secondaire obtient un permis de résidence permanente valable pour le concerné et sa famille (compagnon ou compagne, et enfants de moins de 24 ans qui sont à sa charge). L’investisseur étranger peut aussi bénéficier des services d’agents professionnels et spécialisés dans la gestion immobilière.
Pour bénéficier des avantages découlant du régime PDS, l’investisseur doit acheter un bien immobilier d’une valeur supérieure ou égale à 500 000 USD. Il s’agit principalement de villas de luxe.
Acquérir un bien immobilier touristique
Opter pour les types de biens immobiliers les plus recherchés par les touristes et les vacanciers permet à l’investisseur d’accroître considérablement ses revenus locatifs. Il est absolument conseillé de solliciter l’accompagnement d’une agence immobilière locale dans la réalisation de son projet d’ Achat Maison Ile Maurice. En plus de sa qualification et de son expérience, l’équipe d’experts en immobilier établis à Maurice dispose d’une connaissance accrue des différents secteurs géographiques et des attentes des locataires qui passent des vacances sur l’île.
L’agence immobilière fournit également son accompagnement personnalisé pour la réalisation des démarches administratives et juridiques nécessaires pour la conclusion de l’achat et s’occupe par la suite d’assurer la gestion locative du bien.
FAQ
Quels sont les prix de l'immobilier à l'île Maurice ?
Les prix de l'immobilier à l'île Maurice varient en fonction de la région et du type de bien immobilier recherché. En général, les propriétés haut de gamme situées sur la côte ouest sont plus chères que celles situées à l'intérieur des terres.
Les villas de luxe peuvent atteindre plusieurs millions d'euros, tandis que les appartements et maisons plus modestes sont généralement plus abordables. Il est recommandé de consulter un agent immobilier local pour obtenir des informations plus précises sur les prix dans la région spécifique qui vous intéresse.
Comment trouver un bien immobilier à l'île Maurice en particulier ?
Pour trouver un bien immobilier à l'île Maurice, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière spécialisée dans la région. Ces professionnels pourront vous guider et vous aider à trouver le bien correspondant à vos critères et besoins. Il est également possible de consulter des sites internet immobiliers dédiés à l'île Maurice pour mettre en avant les offres disponibles.
Enfin, n'hésitez pas à contacter directement les propriétaires ou vendeurs potentiels pour obtenir des informations complémentaires sur les biens qui vous intéressent.
Où se situe le quartier Grand Baie pour trouver un bien immobilier à l'île Maurice ?
Le quartier Grand Baie se situe au nord de l'île Maurice, dans le district de Rivière du Rempart. C'est un emplacement privilégié pour trouver un bien immobilier grâce à sa proximité avec les plages de sable fin et ses nombreux commerces et restaurants.
En plus d'offrir un cadre de vie agréable, Grand Baie est également réputé pour son dynamisme et sa vie nocturne animée. Les biens immobiliers dans ce quartier sont variés et peuvent convenir à différents budgets et préférences.
