Bonne nouvelle pour les investisseurs et acheteurs à la recherche d’un programme immobilier Nantes, les prix semblent retourner vers l’accessible. L’incertitude plane encore, cependant, la baisse est bel et bien entamée.
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Programme immobilier Nantes, des prix raisonnés
Alors que la flambée des prix de l’immobilier semble se calmer sur la totalité du territoire français, Nantes n’échappe pas à la règle. Avec des prix de programme immobilier Nantes en baisse, les bonnes affaires sont à guetter.
Pour parler chiffre, sachez que pour un programme immobilier Nantes, il faut compter environ 2 580€/m² dans l’ancien et 3 780€ dans le neuf.
Alors pourquoi les prix baissent à Nantes alors qu’ils avaient atteint des sommets ? Tout simplement parce qu’au regard de la conjoncture immobilière et économique, les vendeurs revoient leurs prix à la baisse. Ils en arrivent même à des prix « raisonnés » qui ne sont pour autant pas encore « raisonnables » nuance Antoine Dejoie, président de la Chambre des Notaires de Loire-Atlantique.
Programme immobilier Nantes, un marché en sortie de crise
Les professionnels de l’immobilier avaient dressé de 2012 un bilan très mitigé : des transactions qui diminuent, tendance relevée par l’optimisme suscité par le regain d’énergie de janvier 2013.
Pourquoi ces ventes qui chutent ? Comme dans toute la France, à cause de la crise bien sûr. « On a vu quasiment disparaître les primo-accédants en 2012: les banques n’ont même plus à refuser des prêts, on ne leur en demande pas ! Prudents, les acquéreurs se voient pourtant proposer des solutions au cas par cas, même avec seulement 10 % de la valeur du bien en apport. C’est l’accès au crédit qui influence le marché, c’est le monde financier qui le tient. » affirme Antoine Dejoie.
Les vendeurs se retrouvent donc dans l’obligation de suivre la tendance. Jusqu’en 2008, les biens immobiliers trouvaient tous preneur. Même si un programme immobilier se vendait à un prix irréaliste, il partait quand même. Mais maintenant, la donne a changé, ce sont les vendeurs qui baissent leurs prix et s’adaptent, on vante le programme immobilier Nantes qui a le prix le plus bas du marché.
En somme l’acquéreur est exigeant et en veut pour son argent : le client est roi !
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