- Le home staging est une technique de marketing utilisée pour vendre ou louer un bien immobilier de manière optimale en présentant le logement dans des conditions maximales d'esthétique et de fonctionnalité.
- Son exploitation commerciale prend de plus en plus d'essor, offrant une touche professionnelle aux particuliers qui souhaitent valoriser leur bien.
- Les dépenses engagées pour le home staging sont rentables, car elles permettent d'augmenter le prix de vente ou de location du bien et réduisent la durée de vente par quatre par rapport aux techniques classiques.
Le home staging, appelé aussi valorisation immobilière ou résidentielle, regroupe les méthodes de marketing utilisées dans le but de vendre ou de louer de façon optimale un bien immobilier. Cette technique se base sur le fait que la décision (le coup de cœur) de l’acheteur s’effectue dans les premières secondes ou minutes de la visite de la maison ou de l’appartement. La première impression étant celle qui compte, il est important de présenter le logement dans des conditions maximales d’esthétique, d’ergonomie et de fonctionnalités.
Bien que le concept de home staging ne soit pas nouveau, son exploitation commerciale prend aujourd’hui un grand essor et apporte une touche professionnelle aux efforts des particuliers pour valoriser leur bien. En effet, préparer sa maison avant de la mettre en vente ou en location n’est pas une tâche aussi simple qu’il n’y parait. Par conséquent, disposer de l’aide avisée et expérimentée de designers d’intérieur et autres professionnels de l’immobilier est réellement nécessaire pour s’assurer une transaction parfaite.
Le home stager conseille et travaille avec le propriétaire pour améliorer chaque recoin, tant intérieur qu’extérieur, du bien immobilier. Pas question de corriger après des défauts pour satisfaire un potentiel acheteur. Tout doit être réglé avant la visite. Même la vue depuis le trottoir est prise en compte. Le type de meubles et leur agencement ne sont pas non plus laissés au hasard. La décoration, les couleurs, la luminosité sont redéfinies idéalement.
La même pièce avant et après Home Staging
Les dépenses pour valoriser sa maison varient selon la surface et le mobilier employé. Cependant pour quelques milliers d’euros il est possible d’augmenter de quelques dizaines voire centaines d’euros le prix de la propriété. L’investissement pour un relooking entier vaut dont la peine puisqu’au final la mise en scène de la demeure permet une vente ou une location plus rapide et à un meilleur prix pour le propriétaire.
Selon des statistiques récentes, la durée de vente est réduite par quatre grâce au home staging et le taux de négociation (3%) est largement limité en comparaison avec les techniques classiques de vente (9%).
FAQ
Qu'est-ce que le home staging et comment ça fonctionne ?
Le home staging est une technique qui consiste à mettre en valeur un bien immobilier afin de le rendre attractif pour les potentiels acheteurs ou locataires. Pour ce faire, on réorganise et décore l'intérieur de la maison ou de l'appartement de manière à le rendre plus chaleureux et accueillant. Le but est de permettre aux visiteurs de se projeter facilement dans les lieux et ainsi faciliter la vente ou la location du bien.
Grâce au home staging, on optimise l'espace et on met en avant les points forts du logement pour susciter l'intérêt des futurs occupants.
Que comprend la prestation de home staging ?
Le home staging comprend la mise en valeur d'un bien immobilier grâce à des techniques de décoration et d'aménagement. Cela inclut souvent le désencombrement, la réorganisation des meubles et la décoration pour mettre en avant les points forts du logement.
Le but est d'optimiser l'attrait visuel de la propriété afin de susciter l'intérêt des potentiels acheteurs ou locataires. En somme, le home staging vise à valoriser un bien immobilier pour favoriser sa vente ou sa location.
Quels sont les avantages pour les clients de recourir au home staging ?
Les clients qui decident de recourir au home staging peuvent beneficier de leur propriete mise en valeur et plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Cela peut augmenter la rapidite de vente et meme le prix de vente final.
De plus, le home staging permet aux acheteurs de se projeter plus facilement dans l'espace et d'imaginer leur future vie dans la maison. Enfin, cela peut aider a reduire le stress lie a la vente en creant un environnement accueillant et chaleureux pour les visites.
