Réaliser un premier achat immobilier est une étape importante mais ô combien difficile. Il s’agit d’un investissement sur le long terme et nécessite une préparation minutieuse. En effet, le fait d’acquérir un bien immobilier aura des conséquences sur votre vie et vos finances pendant de nombreuses années. Voici quelques conseils avant de procéder à un premier achat immobilier.
Déterminer vos besoins et vos impératifs
Avant toute chose, il serait judicieux d’établir une liste de ce que vous attendez de votre future acquisition, notamment le nombre de pièce, le quartier, le type d’habitation, l’accessibilité ou encore le transport.
Vous pouvez ensuite contacter des agences immobilières pour trouver une maison ou un appartement qui convient à ce que vous recherchez.
Dans tous les cas, ne soyez pas pressé. Réalisez des visites minutieuses. Soyez attentif et assurez-vous que le plafond, les ouvertures ou encore le sol soient en bon état. Surtout ne vous fiez pas aux apparences. Soyez également prudent en ce qui concerne les différents équipements comme la chaudière, les installations électriques ou encore la plomberie. Si possible venez avec un architecte ou un expert du bâtiment pour vous aider à chiffrer les travaux qu’il reste encore à faire.
Préparer un plan de financement pour votre projet
Il faut savoir qu’il est rare qu’une personne dispose, dès le départ, de la totalité des fonds pour une acquisition. La plupart d’entre nous doivent en effet emprunter au sein d’un établissement financier qui propose un crédit immobilier. N’hésitez donc pas à faire le tour des banques pour voir les meilleures offres.
Un emprunt immobilier dure généralement entre 15 et 25 ans. Il est essentiel de connaitre votre capacité d’endettement avant de vous lancer car il peut s’agir d’un investissement dangereux. N’empruntez que ce que vous pouvez rembourser.
Concernant les procédures, n’hésitez pas à faire appel à votre propre notaire. En effet, celui-ci se chargera de protéger vos intérêts. Il ne constituera aucunement en une charge supplémentaire dans la mesure où votre notaire et celui du vendeur se partageront les honoraires.
Les erreurs à ne pas commettre
Les erreurs dans un tel investissement peuvent avoir des conséquences désastreuses si l’on tient compte des ressources importantes qui y sont engagées.
Ne soyez pas trop enthousiaste lorsque vous aurez trouvé un logement que vous adorez. Cela place, en effet, le vendeur en position de force et vous serez en difficulté lors de la négociation.
Par ailleurs, soyez méthodique et organisé. Beaucoup de personnes s’engagent dans un achat de bien immobilier alors qu’elles ne sont qu’en période d’essai dans leur travail. Cela est fortement déconseillé. En effet, il est primordial d’avoir un revenu stable avant de procéder à une telle acquisition.
