Si la métropole nantaise connait une hausse des prix de l’immobilier depuis 10 ans, son agglomération reste encore très attractive. Au sud, la première couronne et seconde couronne offrent de bonnes perspectives pour vivre près de la Cité des Ducs de Bretagne. Dans cet article, retrouvez cinq très bonnes raisons de venir habiter au sud de Nantes.

La douceur de vivre

Premier point qui anime la volonté de bons nombres de personnes à venir habiter au sud de Nantes et proche Vendée : la douceur de vivre.
En effet, à mi-chemin entre la campagne et la ville, le sud de Nantes offre une qualité de vie sans égal. Dans un environnement au calme mais toujours rapidement accessible à la métropole, acheter une maison ou un appartement à Rezé, Bouguenais, Saint-Sébastien ou encore Vertou est une bonne opportunité.
Et si vous préférez être un peu plus loin de la ville, vous apprécierez très certainement vous rapprocher de la campagne en habitant du côté du Pellerin, Saint-Philbert-de -Grand-Lieu, Sainte-Pazanne, Bouaye, ou encore Basse-Goulaine. Acheter un terrain pour venir habiter avec sa famille est une très bonne opportunité dans ces villes.

La proximité avec le littoral et les plages

Si les personnes sont de plus en plus nombreuses à rejoindre Nantes et ses environs, c’est aussi pour la proximité avec le littoral qui est un vrai plus.
Les villes au sud de Nantes sont à une heure ou moins de Pornic, Saint-Jean-de-de-Monts, et Saint-Gilles-Croix-de-Vie. C’est un avantage important pour sortir le week-end à la mer ou pendant les vacances. A noter que les villes au sud-Loire de Nantes sont aussi à proximité de Noirmoutier ou encore l’île d’Yeu en empruntant le ferry à la journée.

La proximité avec l’aéroport Nantes Atlantique

Un des avantages de vivre au sud de Nantes, c’est de pouvoir bénéficier d’un accès rapide à l’aéroport Nantes Atlantique, basé à Bouguenais. Bien évidemment, en faisant le choix de venir habiter au sud de la métropole, c’est prendre en compte le bruit causé par les avions. Rassurez-vous, si vous habitiez en ville auparavant, vous vous y ferez rapidement.
L’aéroport permet de voler vers un grand nombre de destinations internationales. Pour des vols prévus à l’étranger, cela vous évite notamment de devoir payer des frais kilométriques ou de devoir garer votre véhicule le temps de votre séjour.

Un réseau de transport bien desservi

On en vient à la qualité des services de transport fournis par la ville de Nantes et du département. Les villes à 30 voire 45 km de Nantes, sont très bien desservis par les bus ou pas les voies de chemin de fer.
Pour ceux qui habitent à Rezé, Bouguenais, Vertou, Les Sorinières et Saint-Sébastien, ils bénéficient du réseau TAN avec les lignes de tram 2 et 3, le C9 et le busway reliant la cathédrale de Nantes à Porte de Vertou (proche périphérique).
Par ailleurs, en périphérie de la métropole, de nombreux parcs de stationnement relai permet donc aux utilisateurs de réseau TAN de se garer gratuitement sur les parkings relai à la journée.

Un marché immobilier attractif

L’immobilier à Nantes Sud est plutôt attractif et permet aux personnes travaillant à Nantes, de se rendre dans leur lieu de travail en moins d’une heure, toutes formes de transport confondues.
Vivre à Rezé et dans le sud-Loire est une bonne opportunité immobilière pour les jeunes familles, qui peuvent notamment acheter à Rezé un appartement neuf ou ancien avec un balcon et une surface de 80² à pour moins de 220 000€. Pour les maisons, à Bouguenais par exemple, il est possible d’avoir une maison de 110 m² pour moins de 300 000€.
Voici quelques prix moyens du m² pour des villes au Sud de Nantes pour un appartement et une maison, à distance différente de la métropole :

  • Rezé (moins de 5 kms) : 2 503€ du m² pour un appartement et 2 963€ du m² pour une maison.
  • Bouguenais (entre 5 et 10 kms) : 2 776 du m² pour un appartement et 2 601€ du m² pour une maison.
  • Haute-Goulaine (entre 10 et 15 kms) : 2 954€ du m² pour un appartement et 2 716€ du m² pour une maison.
  • Bouaye (entre 15 et 20 kms) : 2 622€ du m² pour un appartement et 2 574€ du m² pour une maison.
  • Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (entre 20 et 25 kms) : 2 102€ du m² pour un appartement et 2 110€ du m² pour une maison.

Notez bien que les prix affichés sont estimés au 1er mars 2020 en fonction des biens disponibles référencés par secteur en Loire-Atlantique sur le site meilleursagents.com. Ce calcul du prix au m² moyen signifie que 50% des biens pour un appartement ou une maison, sont supérieur au prix moyen, et 50% sont supérieurs.

Title : 5 bonnes raisons de venir habiter au sud de Nantes
Meta description : Côté sud-Loire de Nantes, de nombreuses personnes viennent habiter dans les villes de Rezé, Bouguenais, Vertou … Voici les raisons d’habiter au sud de Nantes.