• Une agence immobilière sans commissions propose un tarif fixe pour la vente d'un bien, contrairement aux agences traditionnelles qui prélèvent un pourcentage sur le prix de vente.
    • Le coût d'une agence immobilière sans commissions est généralement plus attractif, car il sera souvent inférieur à celui des agences classiques.
    • Les agences sans commissions offrent une prise en charge équitable, sans prioriser les biens de grande valeur, et adoptent une approche plus moderne grâce à leur présence en ligne.

Lorsque l’on souhaite vendre un bien immobilier, de nombreux frais sont à prévoir comme les frais de notaires, le diagnostic de performance énergétique, les éventuels petits travaux à effectuer pour la mise en vente et évidemment les frais d’agence. Si certaines dépenses ne peuvent être évitées, elles peuvent cependant être amoindries et c’est effectivement le cas avec une prise en charge par une agence immobilière sans commissions.

Qu’est-ce qu’une agence immobilière sans commissions ?

L’agence immobilière sans commissions est également appelée agence immobilière à frais fixes. Il s’agit d’un modèle bien particulier qui propose un tarif unique pour la vente d’un bien. En effet, la plupart des agences immobilières ont un mode de commissionnement qui fonctionne grâce au prélèvement d’un pourcentage sur le prix de vente. Cette commission n’est évidemment prélevée que si l’acte de vente est signé et pourra représenter entre 3 % et 10 % du prix de vente. Pourtant, ce modèle qui est celui que l’on rencontre le plus fréquemment n’est pas la seule possibilité en matière de rémunération d’agence immobilière.

Quels sont les avantages d’une agence immobilière sans commissions ?

En effet, il existe des agences immobilières sans commissions. Ces agences n’optent pas pour une commission sous forme de pourcentage, mais pour un prix fixe, quel que soit le montant du prix de vente. Bien souvent, cette commission à prix fixe varie entre 1 000 € et 5 000 € selon les agences immobilières sans commissions.

Un coût bien plus attractif

L’un des premiers avantages de l’agence immobilière sans commissions c’est qu’elle sera beaucoup plus intéressante financièrement parlant. En effet, un bien vendu 200 000 € et dont la commission d’une agence classique sera de 5 % du prix de vente représentera 10 000 €, un chiffre beaucoup plus important que les 5 000 € maximums proposés par les agences immobilières sans commissions. Un avantage certain lorsque l’on prend en considération les diverses dépenses auxquelles on devra faire face lors de la vente d’un bien (plus d’informations et d’astuces pour faire des économies lors de la mise en vente d’un bien sur le blog spécialiste de l’immobilier Immoz).

Une prise en charge plus équitable

Un autre avantage considérable à prendre en compte lorsque l’on fait appel à une agence immobilière sans commissions c’est la prise en charge qui sera proposée. En effet, puisque la rémunération mise en place est équitable d’un bien à l’autre, aucun bien ne sera considéré comme prioritaire par rapport à un autre. En effet, certaines agences ont tendance à prioriser la vente de biens de grande valeur puisque la commission qu’ils représentent sera beaucoup plus importante, ce ne sera pas le cas avec une agence immobilière à frais fixe.

Une approche plus moderne

Les agences sans commissions sont bien souvent des agences immobilières digitales. Ces agences en ligne rencontrent d’ailleurs un franc succès (un article sur le sujet ici), car elles ont une approche très novatrice du secteur immobilier. En effet, l’agence en ligne n’aura peut-être pas pignon sur rue, mais elle disposera bien évidemment d’agents immobiliers experts de leur domaine qui seront en mesure de travailler à la recherche du bien souhaité par leur client, mais aussi à une mise en valeur adéquate des biens en vente ou en location. La recherche en ligne étant un des moyens les plus appréciés par les personnes en recherche d’un logement à acheter ou à louer, ces agences sont particulièrement bien positionnées en la matière pour que les biens qu’elles proposent soient parfaitement mis en valeur.

En somme, l’agence en ligne et donc à frais fixes présente de nombreux avantages qui seront appréciables que l’on souhaite acheter vendre, mettre en location ou louer un logement.

FAQ

Les avantages d'une agence immobilière par rapport à une vente sans commission sont-ils importants ?

Les avantages d'une agence immobilière par rapport à une vente sans commission peuvent être considérables. Tout d'abord, faire appel à une agence vous permet de bénéficier de l'expertise et du savoir-faire de professionnels du secteur, ce qui peut vous aider à vendre votre bien plus rapidement et au meilleur prix.

De plus, l'agence se charge des démarches administratives souvent complexes liées à la transaction immobilière, vous épargnant ainsi un stress et des efforts considérables. Enfin, en passant par une agence, vous avez accès à un réseau de potentiels acheteurs beaucoup plus large que si vous deviez vendre seul. Ces avantages sont donc non négligeables et peuvent grandement faciliter votre vente immobilière.

Article précédentOffre immobilière : comment éviter de se faire arnaquer ?
Article suivantUn portail en aluminium pour votre jardin
Romane Turjan
Romane est un rédactrice-journaliste spécialisée dans l'immobilier. Fort d'une solide expérience en tant qu'agent immobilier, elle partage maintenant son expertise et ses conseils pratiques à travers ses articles. Son analyse pointue du marché et sa compréhension des besoins des acheteurs et vendeurs font d'elle une experte incontournable pour tout ce qui touche à la négociation, l'investissement et la gestion de propriétés.