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Pour la vente et la location d’un bien immobilier, les particuliers et professionnels ont pour obligation d’effectuer des diagnostics immobiliers. Cet examen complet doit être réalisé obligatoirement par un diagnostiqueur immobilier. Nous savons donc tous qu’il faut contacter un diagnostiqueur dans les 2 cas mentionnés ci-dessus mais savez-vous en quoi consiste précisément le métier de diagnostiqueur immobilier. C’est ce que nous allons voir ensemble dans cet article.

Définition du métier de diagnostiqueur immobilier

Le métier de diagnostiqueur immobilier consiste à examiner minutieusement un logement ou un bâtiment lors d’une vente ou d’une location selon les normes établies par les professionnels du diagnostic immobilier. Le diagnostiqueur immobilier est un expert du bâtiment qui connaît toutes les normes en vigueur. Ce métier est exercé dans des cabinets d’experts qui sont mandatés par les propriétaires ou locataires d’un bien immobilier.

Les missions principales du diagnostiqueur  immobilier

Les missions d’un diagnostiqueur immobilier sont complexes et demandent des compétences dans de nombreux domaines. Pour être diagnostiqueur immobilier, il est nécessaire de savoir :

  • Effectuer un dossier de diagnostic technique comportant tous les diagnostics obligatoires
  • Réaliser des prélèvements permettant de détecter la présence d’amiante et de plomb
  • Analyser méthodiquement  les charpentes et des autres éléments en bois susceptibles  de contenir des termites et autres insectes parasitaires.
  • Déterminer la Performance énergétique d’un bien immobilier
  • Déterminer si les installations électriques et gaz sont aux normes
  • Calculer la surface d’un bien immobilier
  • Déterminer les risques naturels et technologiques d’une habitation

Vous l’aurez compris, le métier de diagnostiqueur immobilier est essentiel afin d’assurer la protection des futurs acquéreurs et locataires ainsi que de l’environnement.

Pour en savoir plus sur ce métier, cliquez ici