En ce début d’année 2013, économistes et spécialistes du marché de l’immobilier neuf Marseille s’accordent à dire que les prix pourront encore baisser dans les prochains mois. Cette baisse des prix suit une diminution des transactions de 20 à 30% en 2012. Pourcentages valables en fonction des quartiers. Tour d’horizon et analyse du marché de l’immobilier neuf Marseille.

Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions sur le marché immobilier neuf Marseille.

Quelle orientation pour le marché de l’immobilier neuf Marseille?

Véritable tournant sur le marché de l’immobilier neuf Marseille, le premier semestre 2012 a apporté son lot de contrariétés dans une situation de crise et d’incertitudes. Baisses des investissements locatifs et difficulté pour les acquéreurs d’obtenir des financements ont porté préjudices aux transactions : entre – 20 et -30% en fonction des quartiers.

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Le marché de l’immobilier Marseille : des situations inégales

En fonction des quartiers, la baisse du volume des ventes est inégale sur le marché de l’immobilier neuf Marseille. En effet les quartiers bourgeois sont bien moins touchés que les quartiers centraux, dits populaires.

Dans ces derniers, la diminution des ventes d’immobilier Marseille pousse les vendeurs à revoir leurs prix. Depuis l’automne 2012, les prix y ont diminué de 10% en moyenne.

Immobilier (neuf) Marseille : les prix

Nous vous proposons aujourd’hui de découvrir les derniers prix de l’immobilier Marseille connus :

Pour un bien dans un quartier bourgeois, comptez 3 000€/m²,

Pour un bien sans défaut dans un quartier correct mais moins chic, comptez 2 500€/m²,

Pour un bien dans un quartier populaire, comptez entre 1 500 et 2 200€/m².

Portraits des acheteurs sur le marché de l’immobilier neuf Marseille

En ce début d’année 2013, c’est une note de positivisme qui se diffuse sur le marché de l’immobilier neuf Marseille. Un retour des investisseurs immobilier neuf Marseille est à noter, la baisse des prix rendant les locations plus rentables.

En effet, la grande majorité des biens immobiliers Marseille vendus, ne dépasse pas les 200 000€. Les propriétaires ont ainsi compris que pour vendre, ils n’avaient guère d’autres choix que de revoir leurs prix à la baisse.

2013 verrait-elle un regain des transactions suite à la baisse des prix sur le marché de l’immobilier neuf Marseille ? Rendez-vous dans quelques mois pour en constater les premiers effets…

Pour tout savoir sur les tendances du marché, venez consulter nos programmes immobiliers neufs Marseille qui vous feront découvrir la ville de la Culture !