Le prix de l’immobilier à Rennes affiche une santé de fer comparé à celui des autres villes en 2020. Avec une hausse de 14 %, il est difficile de faire mieux notamment en cette période de crise.
Rennes, plébiscitée pour son cadre de vie confortable et de qualité, bénéficie d’un marché boosté par la LGV et d’une économie dynamique qui la rend attrayante sur tous les plans.
Le marché immobilier à Rennes en 2023
Rennes est la 11ème ville de France la plus peuplée, on y compte plus de 215 000 habitants. Elle est très bien desservie par un réseau de transports en commun. Pour couronner le tout, Rennes dispose d’une économie très florissante.
À seulement 1h25 mn de Paris et à 45 mn des plages, elle attire de nouveaux venus chaque année. Qui plus est, le marché de l’immobilier rennais propose de belles opportunités aux investisseurs. Le constat est le suivant : la demande reste supérieure à l’offre. Heureusement que la construction de programmes immobiliers neufs à Rennes intervienne pour combler cette forte demande.
Avec les confinements à répétition et la baisse des taux d’intérêt bancaires, l’investissement dans l’immobilier y est bien plus intéressant qu’auparavant. Le marché immobilier rennais ne démord pas et continue sur sa lancée. L’arrivée des nouveaux acquéreurs issus de Paris et de l’Île-de-France y est également pour quelque chose. L’agglomération est devenue le nouveau paradis pour ces urbains à la recherche d’une vie plus sereine et harmonieuse.
L’immobilier en pleine explosion à Rennes
La pandémie n’a pas affecté le marché immobilier à Rennes. La Fnaim ou la Fédération Nationale de L’Immobilier en a fait le constat. Pour prouver ces dires, voici quelques preuves à l’appui.
Des prix en perpétuelle augmentation
Vers la fin 2018 et 2019, les prix ont connu une augmentation de 10 %, ce qui équivaut à la moyenne nationale et bien plus encore. Après la hausse de 14 % en 2020, 2021 est aussi en bonne voie, malgré l’imminence d’une crise économique qui fait ralentir tous les investisseurs.
La pierre reste une valeur sûre et il s’agit du placement préféré des Français. Dès le début 2020, le prix moyen au m2 d’une maison s’élève à 3 556 €. Tandis que pour un appartement, il faut compter dans les 3 055 €. Ces chiffres sont donnés à titre indicatif, il y a de fortes possibilités qu’ils évoluent à tout instant.
Pour investir, il existe différentes lois en faveur des investisseurs et le dispositif Pinel en est un bon exemple. Il permet une défiscalisation comprise entre 12 à 21 % sur les programmes neufs à Rennes.
Les tendances pour l’immobilier dans l’agglomération rennaise
Au niveau « bien », les traces des confinements successifs ont impacté sur les besoins. Les demandes sont axées sur les logements avec terrasse, balcon et jardin.
Au niveau « secteur », le Triangle d’Or arrive en tête de liste, la demande y afflue considérablement ! Ille-et-Vilaine et Villejean sont également très demandées. La population y augmente constamment et les besoins en logement ne cessent de s’élargir.
Quant aux communes extérieures qui sont conviviales et accessibles, elles offrent des tarifs acceptables.
En ce qui concerne les investisseurs, les logements de petites superficies sont très prisés et le secteur locatif jouit d’un taux d’occupation optimale.
Quelles sont les raisons d’investir dans l’immobilier à Rennes ?
Avec une augmentation des prix de l’immobilier entre 2009 et 2020, on peut avancer que le marché de l’immobilier à Rennes se porte bien malgré le contexte actuel.
En comparaison à d’autres agglomérations similaires, on peut dire que les prix y sont tout à fait attractifs. Rennes se prête à toutes les opportunités d’investissement avec des plus-values conséquentes sur le long terme. Rennes a tout pour plaire…
Dans le cas où vous envisagez d’investir dans l’immobilier rennais, la meilleure solution serait de recourir à une agence immobilière à Rennes. Cette dernière est habilitée à vous trouver le bien qui correspond à vos goûts et à vos contraintes budgétaires. Grâce à son excellente expertise dans le domaine et à sa connaissance accrue du terrain, les recherches sont efficaces et rapides. Ainsi, vous gagnerez du temps précieux et pourrez vous concentrer à d’autres occupations.
Collaborant avec un réseau professionnel performant, l’agence vous donne accès à des biens exclusifs et rares.
