Vous souhaitez acheter une maison sur Angers ? Il est possible de se diriger vers un logement déjà bâti ou bien de faire construire sa maison. Cette dernière option offre la possibilité d’obtenir un habitat personnalisé répondant parfaitement à ses attentes, toutefois, la concrétisation de ce projet ne s’improvise pas. Plusieurs étapes sont à suivre avant d’obtenir le résultat final escompté. Il faut déterminer en amont son budget et pour ce faire, plusieurs facteurs doivent être considérés.
Déterminer le budget de construction d’une maison neuve
Commencez par l’évaluation de vos capacités à financer votre projet de maison. Cela vous permettra d’avoir une idée claire de vos ressources et éventuellement d’envisager le recours à un crédit immobilier. Il est conseillé de calculer son budget à partir de ses revenus et de son épargne. Une fois votre apport personnel défini, vous pourrez réfléchir au type d’architecture en accord avec votre budget.
Choisissez un constructeur de maisons sur mesure, d’expérience, basé dans le Maine-et-Loire, qui travaillera avec vous pour donner naissance à la maison de vos rêves. Un conducteur de travaux sérieux vous accompagnera durant tout le processus, du financement jusqu’à la livraison. Pour en savoir plus sur les constructeurs à Anger, rendez-vous sur le site https://www.aec49.fr qui propose également des terrains à construire ou à bâtir.
Le coût moyen de la construction d’une maison neuve
En la matière, les prix sont très variés. L’emplacement du terrain (la région), les matériaux utilisés et la surface de votre futur logement constituent des points essentiels expliquant cet écart de prix.
En effet, on ne consacrera pas le même budget à une construction de maison en bois et celle d’une maison en briques. De même, le nombre d’étages et de pièces a également un rôle à jouer.
La gamme de la construction est un autre facteur à ne pas négliger : pour une maison d’entrée de gamme, il faut compter à partir de 1 000 € le m2. La gamme intermédiaire coûte entre 1 200 et 1 600 €/m2. Et pour un logement haut de gamme, le budget peut grimper jusqu’à 2 000 € le m2. Ce ne sont que des données approximatives.
Les éléments impactant le prix au m2 d’une maison neuve
Le terrainLe terrain à bâtir peut coûter la moitié du coût global de la construction. Le prix peut varier d’une région à une autre. Souvent, les terrains des grandes agglomérations sont plus chers, mais des dispositifs comme la loi Scellier permettent parfois d’économiser.
Les matériaux et le modèle à construireLe choix du matériau de construction (brique, bois, container) ainsi que le style peuvent alourdir la facture. Du fait de ses caractéristiques spécifiques, une maison contemporaine en briques est par exemple plus onéreuse.
Les finitions et l’aménagement intérieurLes finitions occupent une partie importante du coût de la construction. Les dépenses dépendent surtout de la gamme de votre maison. Notons que le professionnalisme des artisans joue pour beaucoup dans la quantité et la qualité de celles-ci.
La RT 2012La conformité de la construction imposée par la réglementation thermique fait également varier le prix.
Les frais de main-d’œuvreVous pouvez faire appel à un architecte ou à un constructeur de maison individuelle. Œuvrant uniquement dans le sur-mesure, les services d’un architecte coûtent souvent plus cher. En revanche, un constructeur de maison individuelle vous fera bénéficier de nombreuses garanties comme la CCMI tout en vous proposant des tarifs raisonnables. Il travaille avec de nombreux artisans locaux, ce qui vous permet d’obtenir des prestations de qualité pour un prix intéressant.
Les frais annexesIls désignent les dépenses relatives au raccordement, permis de construire, frais de notaire, frais de viabilisation du terrain et de bornage, l’ assurance dommage-ouvrage ainsi que le crédit immobilier (frais de dossier).
La construction d’une maison est un projet onéreux, alors pensez à vous faire accompagner par un professionnel qualifié.
