• Les quartiers les plus prometteurs pour investir dans l'immobilier à Paris sont le 9ème, le 10ème, le 11ème, le 13ème, le 15ème, le 17ème et le 18ème arrondissement.
  • Ces quartiers offrent des opportunités de location facile grâce à leur attractivité culturelle ou leur proximité avec des attractions touristiques.
  • Les prix du mètre carré varient entre environ 5 000 € et 10 000 € dans ces quartiers.

Paris, capitale de l’amour aussi surnommée la Ville Lumière. Sur les 105,4 kilomètres carrés qui composent cette cité, 2,161 millions de personnes résident. Parmi eux, 61 % de locataires. Impossible de rêver d’un environnement plus favorable pour démarrer une activité de promotion immobilière.

Êtes-vous un loueur qui désire s’implanter dans une cité à forts bénéfices ? En optant pour Paris, vous flotterez littéralement sur un petit nuage. Avec des prix de vente au mètre carré oscillant entre 5 000 € et 10 000 €, la capitale française a un effluve irrésistible pour les investisseurs avisés.

Dans quels quartiers investir à Paris ?

Seulement voilà… Pour rentrer dans vos fonds le plus vite possible, il est nécessaire de choisir votre quartier de résidence avec soin. C’est à ce moment que cet article entre en jeu. Découvrez les sept quartiers de Paris où il est bon d’investir dans l’immobilier.

Investir dans le 9ème arrondissement de Paris

Niché en plein cœur de l’opéra, cette zone que l’on baptise affectueusement « arrondissement de l’opéra » est une zone bouillante de vie. Commerces locaux, restaurants atypiques, lieux culturels, … C’est un véritable creuset de cultures et de personnalités. Pour être sûr de trouver rapidement des locataires, achetez un lopin de terre situé dans les quartiers de Notre-Dame de Lorette ou de la Trinité.

Investir dans le 10ème arrondissement de Paris

Situé sur la rive droite de Paris, le 10e arrondissement de Paris est un secteur de plus en plus prisé. En l’espace de 10 ans, les prix des loyers n’ont cessé d’y augmenter.

Pour être pleinement satisfait de votre promotion immobilière, tournez-vous vers des secteurs proches des anciennes portes de Paris telles que la Poissonnière, Saint-Martin ou Saint-Denis.

Investir dans le 11ème arrondissement de Paris

Pour les Parisiens désirant habiter à quelques pas des attractions touristiques tout en jouissant d’un certain calme, l’arrondissement de Poincourt a tout de l’Éden. En moyenne, y investir ne coûte que 7 900 €/m2. En contrepartie, vous aurez accès à un quartier Parisien à fort potentiel où il est aisé de mettre des petites surfaces en location.

Investir dans le 13ème arrondissement de Paris

Oui, investir à proximité de la gare d’Austerlitz peut être extrêmement rentable. Avec des prix moyens de 7 000 €/m2, l’arrondissement des Gobelins est une opportunité à saisir dans les plus brefs délais. Pensez-y… D’ici probablement trois à cinq ans, les Parisiens se rueront vers ce quartier idéalement situé.

Investir dans le 15ème arrondissement de Paris

Avec plus de 238 000 personnes, c’est l’un des quartiers les plus peuplés de Paris. Réputé pour son ambiance familiale et ses appartements spacieux, le 15ème arrondissement de Paris attire les personnes qui désirent se poser. À noter que le prix moyen du mètre carré y est d’environ 8 350 €.

Investir dans le 17ème arrondissement de Paris

Encore un autre district situé sur la rive droite de la Seine… Regroupé dans cet arrondissement, se trouve Pinettes, Plaine Monceau, Ternes et Batignolles. Des quatre univers, le quartier de Batignolles est celui représentant la plus belle opportunité de promotion immobilière.

Étant très rapidement devenu l’antre de la jeunesse bobo chic parisienne, Batignolles est en passe de faire de l’ombre au 9ème arrondissement de Paris. Pour l’instant, les propriétaires fonciers ne demandent qu’entre 5 500 € / m2 et 9 900 € / m2. Néanmoins, de l’avis des experts, cela ne devrait plus durer très longtemps.

Investir dans le 18ème arrondissement de Paris

Jusqu’après le 15ème arrondissement, celui des Buttes-Montmartre est le plus peuplé de Paris. Pour une promotion immobilière d’anthologie, tournez-vous vers le quartier de La Chapelle. Bénéficiant d’importants travaux de rénovation, il a aussi l’avantage de jouxter le mythique Pigalle.

FAQ

Quels sont les quartiers les plus riches de Paris ?

Les quartiers les plus riches de Paris sont généralement situés dans les arrondissements du 6ème, 7ème, 8ème et 16ème. Ces quartiers abritent des hôtels particuliers, des boutiques de luxe et des restaurants étoilés. Les Champs-Elysées, l'Avenue Montaigne et la Place Vendôme sont parmi les endroits les plus prisés par la haute société parisienne.

On y retrouve également de nombreux ambassades et consulats, ainsi que des entreprises internationales.

Quels sont les meilleurs quartiers de Paris pour y vivre ?

Les meilleurs quartiers de Paris pour y vivre sont le Marais, Saint-Germain-des-Prés, Montmartre et Le 16ème arrondissement. Ces quartiers offrent une ambiance unique, des boutiques de luxe, des restaurants branchés et une excellente qualité de vie.

Ils sont également bien desservis par les transports en commun et regorgent de lieux culturels à découvrir. Ces quartiers allient charme, commodité et dynamisme pour y habiter pleinement sa vie parisienne.

Quels sont les secteurs à éviter lors d'une visite à Paris ?

Il est conseillé d'éviter les quartiers mal famés comme la Goutte d'Or, où il peut y avoir des problèmes de sécurité. Il vaut mieux également ne pas se rendre dans les zones très touristiques aux heures de pointe, pour éviter la foule et les arnaques.

Les lieux très bruyants et pollués comme les grands boulevards peuvent aussi être à éviter pour profiter pleinement de son séjour à Paris.