L'investissement immobilier au portugal

Investir dans l’immobilier au Portugal est une bonne idée, voici pourquoi :

• Premièrement, les taux d’intérêt au Portugal sont accessibles pour tous. En effet un investisseur peut prendre un crédit aux alentours d’Euribor + 1,5% ce qui reste très acceptable. C’est grâce à la politique monétaire expansionniste que mène la Banque Centrale Européenne que les taux d’emprunt sont historiquement bas. La BCE fournit énormément de liquidité aux banques à travers le Quantitative Easing afin de relancer l’activité économique. Les banques Portugaises peuvent alors prêter leurs fonds aux investisseurs. Ainsi prendre un crédit au Portugal est assez avantageux et ne doit pas constituer une barrière à l’investissement.

• Deuxièmement, suite à la mauvaise conjoncture économique à laquelle le Portugal fait face, les prix de l’immobilier ont baissé ce qui rend encore plus attractif l’investissement immobilier au Portugal pour des investisseurs non-résidents. Le Portugal dispose également de nombreux biens en ventes de toutes formes, que ce soit des maisons, des appartements, ou des villas.

• Enfin en ce qui concerne le financement des projets au Portugal, les crédits que proposent les banques portugaises à leurs clients peuvent  atteindre le seuil de 70% de la valeur du bien que l’investisseur souhaite acquérir et le montant minimal d’emprunt est de 50000€ pour un crédit immobilier classique ou 20000€ pour un crédit hypothécaire. Il faut également que le dernier paiement  s’effectue avant les 75 ans de l’emprunteur. De surcroit, Il n’y a pas de problème de double imposition puisque  la convention du 14 janvier 1974 entre le Portugal et la France stipule que la France octroiera un crédit d’impôt du montant de l’impôt payé au Portugal.

Investir au Portugal est donc un bon choix compte tenu des taux attractifs d’emprunt, de la variété et de la qualité des biens disponibles a des prix bas, et enfin de la facilité du financement immobilier.

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