• Le propriétaire n'est pas obligé d'installer un type spécifique de serrure dans un logement en location. Il doit simplement mettre à disposition du locataire une serrure en bon état de fonctionnement.
  • Cependant, il est recommandé pour le propriétaire d'opter pour des serrures haut de gamme afin de renforcer la sécurité du logement et éviter les cambriolages.
  • Les meilleures options sont les serrures haute sécurité, les serrures multipoints certifiées A2P, les serrures en applique des marques Bricard ou Vachette, et les serrures électroniques.

Les baux de location font peser sur les bailleurs et les locataires certaines obligations. Cependant, il est fréquent que des divergences naissent entre les parties, compte tenu de leur appréhension différente de certaines clauses contractuelles. Par exemple, le type de serrure devant équiper un logement fait souvent l’objet d’interrogation, et parfois de différends entre propriétaire et locataire. Légalement, le propriétaire est-il lié par l’installation d’un type spécifique de serrure ?

Location : le propriétaire est-il obligé d’installer un certain type de serrure ?

Plusieurs obligations pèsent sur le propriétaire dans le cadre d’un bail locatif. Au nombre de celles-ci, il y a l’obligation d’assurer au locataire la jouissance paisible du logement qu’il loue. Cet objectif de jouissance paisible implique de mettre à disposition du locataire un bien qui respecte les convenances en matière immobilière. Par exemple, protéger le locataire des intrusions de tiers.

Dans cette logique, le bailleur se doit de mettre en place une serrure en bon état de fonctionnement. Ainsi, pour une installation de serrure, il peut s’en référer à l’expertise d’un serrurier professionnel. Cependant, son obligation se limite à cela. La loi n’impose aucunement au propriétaire loueur, l’installation d’un type spécifique de serrure pour son logement. Évidemment, le locataire reste libre de changer sa serrure, à ses frais, sur avis favorable de son bailleur.

Location : existe-t-il des obligations pour les serrures ?

Propriétaire ayant fait appel à un professionnel pour une installation de serrure à Namur afin de sécuriser son logement en location

Misez sur une sécurité renforcée pour protéger vos locataires

Certes, en tant que propriétaire bailleur, vous n’avez pas d’obligation particulière quant au type de serrure à installer pour vos locataires. Néanmoins, il est de votre intérêt d’aller au-delà des prescriptions légales, en renforçant la sécurité du logement que vous louez. Il existe des serrures d’un certain standing, connues comme étant les meilleures du marché.

  • Verrou de porte portable pour la maison – Verrou de sécurité de voyage pour plus de sécurité et d’intimité – Parfait pour les voyages, l’hôtel, la maison, l’appartement, l’université, etc
    • Sécurité et confidentialité : ce verrou de porte portable vous offre plus de sécurité et d’intimité, améliorant considérablement votre sécurité et empêchant les entrées non autorisées, de sorte que la porte ne peut pas être ouverte de l’extérieur, pas même avec une clé ; ce qui est très utile lorsque vous êtes en voyage d’affaires ou en voyage ou que vous vivez seul.
    • Facile à utiliser – Facile à installer ou à enlever, ce verrou de porte peut être installé en quelques secondes sans aucun outil, même dans des situations d’urgence et dans l’obscurité. Il suffit d’insérer la pièce métallique dans la fente de la serrure, de fermer la porte, puis de mettre la rainure de la poignée rouge sur le goujon de la feuille de métal, ainsi personne ne peut ouvrir la porte de l’extérieur.
    • Matériau de haute qualité : le dispositif de sécurité de porte est fabriqué en acier inoxydable résistant. Couvercle en plastique ABS robuste pour éviter d’endommager les portes sous pression. Les surfaces en acier avec la technologie de galvanoplastie et de polissage garantissent un toucher lisse et minimisent toute blessure. Un verrou de porte solide de haute qualité peut garantir une durée de vie prolongée.
    • Largement utilisé : le butoir de porte de sécurité contient deux trous de tailles différentes pour garantir que tous les types de verrous de porte soient sécurisés. Parfait pour les hôtels, les dortoirs, les appartements, les locations de courte durée, les Airbnbs, les salles de bains, les chambres à coucher ou les chambres privées. Il peut également être utilisé pour éviter que les animaux de compagnie ne sortent, et également pour empêcher les enfants d’ouvrir leurs portes à des étrangers.
    • Design compact – Dimensions : 10,9 x 3,2 x 1 cm avec trous de 2 et 3 cm, léger et petit, vous pouvez le mettre dans une poche ou un sac à main. –.

Adopter ce type de serrure protège vos locataires et évite des situations de cambriolage qui les obligeraient peut-être à déménager. Par ailleurs, équiper vos portes d’entrée de serrures haut de gamme rehausse la valeur locative de votre actif immobilier. D’ailleurs, la qualité de la serrure est un élément déterminant pour certains locataires. Pour ces derniers, la sécurité du logement ne se négocie pas. Ils sont prêts à payer un loyer conséquent pour un logement qui leur assure quiétude.

Quelles sont les meilleures serrures à installer sur une porte d’entrée ?

Pour renforcer la sécurité des biens que vous louez, vous pouvez miser sur des modèles de serrures qui font l’unanimité pour leur sécurité. La serrure haute sécurité dont la clé ne se copie sans un certificat est par exemple un choix intéressant. Nous pensons également aux serrures multipoints certifiées A2P (Assurance, Prévention, Protection). Ultra résistantes et très dissuasives, ces serrures sont considérées comme les meilleures du marché.

  • Serrure Verticale A2P* Multipoints 3 points, Bricard 74151, Blanc
    • Serrure Verticale multi points 3 points ASTRAL A2P* Blanc droit
    • 4 clés réversibles et béquille intérieure
    • Cuirasse de protection contre le perçage, l’arrachage et la casse
    • Livré avec certificat A2P*
    • 10 ans
    • Poignée ou AILERON extérieur vendu séparément sur..

Il est aussi possible de faire l’option des serrures en applique des marques Bricard ou Vachette. La serrure encastrable Picard est aussi une option qui sécurise vos portes d’entrée. La serrure électronique est également un excellent choix.

  • TEKXDD Serrure Porte Intelligente à Empreintes Digitales avec Serrure Biométrique,Serrure Electronique Intelligent Bluetooth avec écran Tactile, Tuya App, Clé Mécanique Serrure Connectee
    • 【Champ d’application 】TEKXDD La serrure à empreinte digitale intelligente peut remplacer la serrure de porte américaine standard à un cylindre et ne convient que pour les portes intérieures. Les portes gauche et droite conviennent, L’épaisseur de la porte convient à 35-65mm. Ne fonctionne pas pour une serrure 3 points Vérifiez la taille de votre porte avant de commander.
    • 【Déverrouillage intelligent 4-en-1】 Verrou de porte intelligent 4-en-1 sans clé, déverrouillage en une étape. Four méthodes de déverrouillage indépendantes, application Bluetooth, empreinte digitale, mot de passe et clé mécanique. Prend en charge la fonction Tuya, et il peut être déverrouillé à distance en se connectant au téléphone via Tuya. Le déverrouillage combiné et les fonctions doubles rendent les serrures de porte plus sûres et plus sûres.
    • 【Alimentation】 la serrure de porte à empreintes digitales est alimentée par 4 piles sèches AAA 1,5 V (non incluses), et en même temps avec port de charge USB en cas d’urgence.Conseils: le port USB ne peut pas être utilisé pour alimenter la serrure ou charger les batteries internes.
    • 【Avec clés 】 chaque verrou d’empreinte digitale est équipé de 2 clés mécaniques, ce qui permettra aux utilisateurs de déverrouiller selon la méthode traditionnelle. serrure intelligente sans clé, serrure porte chambre connectee serrures de mot de pass
    • 【Garantie de qualité】 Notre équipe fournit un excellent service client. Si vous avez des questions sur l’installation, la qualité du produit ou.Votre satisfaction à 100% est notre éternelle motivation.Contact E-mail: [email protected].
    • 【Facile à installer】Installation simple avec vis, pas besoin de câblage et de forage, économisez du temps..

Elle est équipée d’un clavier et le locataire dispose d’un code à saisir pour ouvrir la porte. Bien sûr, une serrure électronique est onéreuse. Vous pourrez (raisonnablement) répercuter cette installation sur le coût du loyer.

  • IFAM B650 025360 Verrou de securite pour porte systeme douverture boutoncle levier de 110 mm et 2 tours 5 cles de points
    Verrou avec système d’ouverture bouton / clé. Corps et serrure en acier Levier en acier chromé de 110 mm. et 2 tours Cylindre pour clé 5 pitons Diamètre 23 mm. Longueur 50 mm Convient pour les portes d’ouverture gauche ou droite Comprend 5 clés de points de sécurité et un gabarit d’installation Remarque: Le verrou B6 d’IFAM combine l’ouverture avec bouton à l’intérieur de la porte avec un cylindre pour clé à points de sécurité pour une ouverture depuis l’extérieur.Disponible avec un cylindre d’une longueur de 40, 45 ou 50 mm qui s’adapte à différentes largeurs de porte. De plus, il possède une compatibilité de clé avec d’autres produits IFAM, comme les cylindres M+ (Antisnap) et M, les cadenas comme le Titán et le Huno 80 et d’autres verrous, comme le CS88 et le CS88 LV.
  • METALUX série 260 – Serrure à encastrer Axe 40 Réversible Têtière bouts ronds avec gâche pour porte en bois Porte de chambre | Porte de Toilettes | Porte de Bureau | Porte de salle de bain
    Serrure à larder 1 point réversible Têtière bouts ronds avec gâche pour porte en bois Pêne demi-tour Réversible sans démontage, voir le TUTORIEL VIDEO parmi les photos Généralement utilisées sur porte intérieur porte de chambre porte de bureau dans un environnement neuf ou de remplacement Dimensions Coffre L x l x H (mm) : 10 x 60 x 132 Entraxe 70 mm Axe 40 mm Fouillot 7mm têtière l x H (mm) 20 x 230 Garantie 2 ans*
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