Les baux de location font peser sur les bailleurs et les locataires certaines obligations. Cependant, il est fréquent que des divergences naissent entre les parties, compte tenu de leur appréhension différente de certaines clauses contractuelles. Par exemple, le type de serrure devant équiper un logement fait souvent l’objet d’interrogation, et parfois de différends entre propriétaire et locataire. Légalement, le propriétaire est-il lié par l’installation d’un type spécifique de serrure ?
Location : le propriétaire est-il obligé d’installer un certain type de serrure ?
Plusieurs obligations pèsent sur le propriétaire dans le cadre d’un bail locatif. Au nombre de celles-ci, il y a l’obligation d’assurer au locataire la jouissance paisible du logement qu’il loue. Cet objectif de jouissance paisible implique de mettre à disposition du locataire un bien qui respecte les convenances en matière immobilière. Par exemple, protéger le locataire des intrusions de tiers.
Dans cette logique, le bailleur se doit de mettre en place une serrure en bon état de fonctionnement. Ainsi, pour une installation de serrure, il peut s’en référer à l’expertise d’un serrurier professionnel. Cependant, son obligation se limite à cela. La loi n’impose aucunement au propriétaire loueur, l’installation d’un type spécifique de serrure pour son logement. Évidemment, le locataire reste libre de changer sa serrure, à ses frais, sur avis favorable de son bailleur.
Propriétaire ayant fait appel à un professionnel pour une installation de serrure à Namur afin de sécuriser son logement en location
Misez sur une sécurité renforcée pour protéger vos locataires
Certes, en tant que propriétaire bailleur, vous n’avez pas d’obligation particulière quant au type de serrure à installer pour vos locataires. Néanmoins, il est de votre intérêt d’aller au-delà des prescriptions légales, en renforçant la sécurité du logement que vous louez. Il existe des serrures d’un certain standing, connues comme étant les meilleures du marché.
Adopter ce type de serrure protège vos locataires et évite des situations de cambriolage qui les obligeraient peut-être à déménager. Par ailleurs, équiper vos portes d’entrée de serrures haut de gamme rehausse la valeur locative de votre actif immobilier. D’ailleurs, la qualité de la serrure est un élément déterminant pour certains locataires. Pour ces derniers, la sécurité du logement ne se négocie pas. Ils sont prêts à payer un loyer conséquent pour un logement qui leur assure quiétude.
Quelles sont les meilleures serrures à installer sur une porte d’entrée ?
Pour renforcer la sécurité des biens que vous louez, vous pouvez miser sur des modèles de serrures qui font l’unanimité pour leur sécurité. La serrure haute sécurité dont la clé ne se copie sans un certificat est par exemple un choix intéressant. Nous pensons également aux serrures multipoints certifiées A2P (Assurance, Prévention, Protection). Ultra résistantes et très dissuasives, ces serrures sont considérées comme les meilleures du marché.
- Bricard 74152 Serrure Verticale A2P* Multipoints 3 points, Blanc, Sens Gauche
- Serrure Verticale multi points 3 points ASTRAL A2P* Blanc gauche
- 4 clés réversibles et béquille intérieure
- Cuirasse de protection contre le perçage, l’arrachage et la casse
- Livré avec certificat A2P*
- 10 ans.
Il est aussi possible de faire l’option des serrures en applique des marques Bricard ou Vachette. La serrure encastrable Picard est aussi une option qui sécurise vos portes d’entrée. La serrure électronique est également un excellent choix.
Elle est équipée d’un clavier et le locataire dispose d’un code à saisir pour ouvrir la porte. Bien sûr, une serrure électronique est onéreuse. Vous pourrez (raisonnablement) répercuter cette installation sur le coût du loyer.
- IFAM B650 025360 Verrou de securite pour porte systeme douverture boutoncle levier de 110 mm et 2 tours 5 cles de pointsVerrou avec système d’ouverture bouton / clé. Corps et serrure en acier Levier en acier chromé de 110 mm. et 2 tours Cylindre pour clé 5 pitons Diamètre 23 mm. Longueur 50 mm Convient pour les portes d’ouverture gauche ou droite Comprend 5 clés de points de sécurité et un gabarit d’installation Remarque: Le verrou B6 d’IFAM combine l’ouverture avec bouton à l’intérieur de la porte avec un cylindre pour clé à points de sécurité pour une ouverture depuis l’extérieur.Disponible avec un cylindre d’une longueur de 40, 45 ou 50 mm qui s’adapte à différentes largeurs de porte. De plus, il possède une compatibilité de clé avec d’autres produits IFAM, comme les cylindres M+ (Antisnap) et M, les cadenas comme le Titán et le Huno 80 et d’autres verrous, comme le CS88 et le CS88 LV.
- Yale Serrure a encastrer trou de cylindre axe 40 mm coffre 135 mm Y50RA40B Pene Reversible Tetiere bouts ronds Porte dentree de service locaux sensibles BlancCette serrure à mortaiser Yale est idéale pour les portes d’entrée, de service, locaux sensibles. Sa fonction à trou de cylindre permet le verrouillage à 1 tour grâce à un cylindre de sécurité (non fourni). Elle est compatible avec les portes bois, métal et aluminimum. Grâce à ses trous de fixation traversants elle est compatible à tous les types de poignées, sur plaque ou sur rosace. Son pêne demi-tour est réversible et peut être tourné facilement sans démonter le coffre. La serrure peut alors être installée sur une porte à ouverture droite ou gauche. Le pêne demi-tour est bombé ce qui limite le bruit lors du claquement. Les pênes sont métalliques garantissants résistance et durabilité. Le coffre de la serrure est en acier vernis blanc, il est résistant à la corrosion. La serrure à larder est garantie pour une utilisation d’au moins 100 000 cycles. Il s’adaptera parfaitement à vos portes existantes et durera dans le temps. DIMENSIONS : Axe 40 mm / Entraxe 70 mm / Coffre hauteur 135 mm / Coffre profondeur 60 mm / Têtière à bouts ronds hauteur 230 mm COMPOSANTS INCLUS : 1 Serrure à encastrer en acier verni, 1 Gâche
