Les baux de location font peser sur les bailleurs et les locataires certaines obligations. Cependant, il est fréquent que des divergences naissent entre les parties, compte tenu de leur appréhension différente de certaines clauses contractuelles. Par exemple, le type de serrure devant équiper un logement fait souvent l’objet d’interrogation, et parfois de différends entre propriétaire et locataire. Légalement, le propriétaire est-il lié par l’installation d’un type spécifique de serrure ?

Location : le propriétaire est-il obligé d’installer un certain type de serrure ?

Plusieurs obligations pèsent sur le propriétaire dans le cadre d’un bail locatif. Au nombre de celles-ci, il y a l’obligation d’assurer au locataire la jouissance paisible du logement qu’il loue. Cet objectif de jouissance paisible implique de mettre à disposition du locataire un bien qui respecte les convenances en matière immobilière. Par exemple, protéger le locataire des intrusions de tiers.

Dans cette logique, le bailleur se doit de mettre en place une serrure en bon état de fonctionnement. Ainsi, pour une installation de serrure, il peut s’en référer à l’expertise d’un serrurier professionnel. Cependant, son obligation se limite à cela. La loi n’impose aucunement au propriétaire loueur, l’installation d’un type spécifique de serrure pour son logement. Évidemment, le locataire reste libre de changer sa serrure, à ses frais, sur avis favorable de son bailleur.

Location : existe-t-il des obligations pour les serrures ?

Propriétaire ayant fait appel à un professionnel pour une installation de serrure à Namur afin de sécuriser son logement en location

Misez sur une sécurité renforcée pour protéger vos locataires

Certes, en tant que propriétaire bailleur, vous n’avez pas d’obligation particulière quant au type de serrure à installer pour vos locataires. Néanmoins, il est de votre intérêt d’aller au-delà des prescriptions légales, en renforçant la sécurité du logement que vous louez. Il existe des serrures d’un certain standing, connues comme étant les meilleures du marché.

  • Robinet Robinet Antivol pour Extérieur, Robinet en Laiton Antivol, Robinet Extérieur Verrouillable, pour Machine à Laver Dans le Jardin, la Salle de Bain ou la Chambre de Location
    Haute qualité : Le robinet antivol est fabriqué en laiton de haute qualité, qui présente une bonne résistance à la corrosion, à la rouille et aux rayures. La surface est galvanisée et l'apparence est brillante. Équipé d'une serrure antivol : Chaque robinet dispose de deux clés antivol, et chaque robinet ne peut être ouvert que par la clé correspondante, garantissant que chaque personne peut l'utiliser indépendamment. Filetage de haute précision : L'interface du robinet a un filetage précis, ce qui rapproche la connexion et empêche efficacement les fuites d'eau. Il n'est pas facile à meuler et ne peut pas être utilisé, et il est facile à installer et à démonter. Conception exquise : Le robinet adopte une conception épurée, aucune eau ne s'accumulera à l'intérieur et il ne provoquera pas d'éclaboussures d'eau lorsqu'il sera déchargé. L'eau est silencieuse et peut filtrer les impuretés dans l'eau, vous offrant ainsi la meilleure expérience d'utilisation. Large gamme d'utilisations : Le robinet convient aux machines à laver, à l'arrosage des jardins, aux lave-autos spéciaux, aux éviers de cuisine, aux salles de bains, aux baignoires, etc.

Adopter ce type de serrure protège vos locataires et évite des situations de cambriolage qui les obligeraient peut-être à déménager. Par ailleurs, équiper vos portes d’entrée de serrures haut de gamme rehausse la valeur locative de votre actif immobilier. D’ailleurs, la qualité de la serrure est un élément déterminant pour certains locataires. Pour ces derniers, la sécurité du logement ne se négocie pas. Ils sont prêts à payer un loyer conséquent pour un logement qui leur assure quiétude.

Quelles sont les meilleures serrures à installer sur une porte d’entrée ?

Pour renforcer la sécurité des biens que vous louez, vous pouvez miser sur des modèles de serrures qui font l’unanimité pour leur sécurité. La serrure haute sécurité dont la clé ne se copie sans un certificat est par exemple un choix intéressant. Nous pensons également aux serrures multipoints certifiées A2P (Assurance, Prévention, Protection). Ultra résistantes et très dissuasives, ces serrures sont considérées comme les meilleures du marché.

  • Serrure Verticale A2P* Multipoints 3 points, Bricard 74151, Blanc
    Serrure Verticale multi points 3 points ASTRAL A2P* Blanc droit 4 clés réversibles et béquille intérieure Cuirasse de protection contre le perçage, l'arrachage et la casse Livré avec certificat A2P* 10 ans Poignée ou AILERON extérieur vendu séparément sur.

Il est aussi possible de faire l’option des serrures en applique des marques Bricard ou Vachette. La serrure encastrable Picard est aussi une option qui sécurise vos portes d’entrée. La serrure électronique est également un excellent choix.

  • Arregui CI10P Verrou électronique, serrure invisible, 4 télécommandes, couleur argent
    SERRURE INVISIBLE : Verrouillage invisible impossible à détecter depuis l’extérieur. Placé à l’intérieur on ne peut pas repérer son existence et le forcer. Excellente protection contre le vol et le cambriolage. TÉLÉCOMMANDE : Ouverture et fermeture actionné par télécommande. Vendu avec 4 télécommandes qui peuvent être reprogrammées en cas de perte ou de vol. Possibilité d’ajouter des télécommandes supplémentaires (à acheter séparément). RENFORCE VOTRE SÉCURITÉ : Le verrou peut être ajouté facilement à une serrure déjà existante. Permet d’ajouter une sécurité supplémentaire, s’adapte à la fois pour sécuriser un domicile ou des locaux professionnels. COMPATIBLE PORTES EN BOIS ET EN MÉTAL : Verrou en acier, il s’installe facilement sur les portes en bois et en métal. Deux coloris : Laiton/Doré et Argent. SÉCURISÉE : Les télécommandes fonctionnent par radiofréquence avec un cryptage par codes évolutifs qui rend impossible le copiage par syntoniseur de fréquence.

Elle est équipée d’un clavier et le locataire dispose d’un code à saisir pour ouvrir la porte. Bien sûr, une serrure électronique est onéreuse. Vous pourrez (raisonnablement) répercuter cette installation sur le coût du loyer.