• Le marché immobilier à Marseille a souffert l'année dernière avec la fermeture de 30% des agences immobilières en raison du blocage et de la hausse des prix.
  • La relance du marché a permis une baisse des prix, avec une diminution moyenne de plus de 8% sur un an. Les taux d'intérêt bas encouragent les français à acheter un logement.
  • Il y a un intérêt accru pour l'immobilier, avec une augmentation du trafic sur les sites internet et une recherche active des bonnes affaires. Les acheteurs sont prêts à négocier pour obtenir une réduction de prix importante.

Après la pluie…

Le marché immobilier marseillais a souffert du blocage et de la hausse des prix que l’on a pu observer jusqu’au printemps. Comme toutes les autres grandes villes de France, Marseille a vu une partie de ses agences immobilières fermer l’an dernier. Environ 30% des agences ont mis la clé sous la porte en 2012 faute de chiffre d’affaires suffisant et la citée phocéenne n’a pas échappé à ce phénomène.

… Le beau temps

La relance du marché a profité aux professionnels toujours présents sur le terrain. Ils peuvent désormais proposer des biens immobiliers à des prix un peu plus bas. En moyenne, le prix du mètre carré a baissé de plus de 8% sur un an à Marseille et s’affiche autour de 2600 euros. Récemment, les prix ont entamé une phase de stabilisation. La reprise du marché a également été facilitée par la volonté des français d’acheter un logement. 76% d’entre eux estiment que la période actuelle est propice à l’achat, car les taux d’intérêt sont encore très bas et continuent de baisser. Bon nombre d’entre eux souhaiteraient pouvoir profiter de la situation actuelle. Seul barrage : les banques, toujours frileuses à l’idée d’accorder un crédit sur plus de vingt ans en ces temps de crise.

Un intérêt accru pour l’immobilier

Certains acteurs majeurs du marché ont observé une augmentation du trafic sur leur site internet d’environ 20% en un an, ainsi qu’une nette augmentation des inscrits aux alertes emails. Les agences immobilières de Marseille ont confirmé cette tendance. Les français veulent acheter et cherchent les bonnes affaires. Ils sont donc à l’affût des bons plans, des biens pas trop chers et sont prêts à visiter plusieurs logements avant de se décider. Les futurs propriétaires se renseignent de plus en plus sur les tendances du marché, les prix, ce qu’il faut faire et ne pas faire lors d’un achat et n’hésitent plus à négocier afin d’obtenir la baisse de prix la plus importante. Les propriétaires qui peinent à vendre peuvent dans ce cas se montrer plus cléments et consentir à une réduction supplémentaire du prix de leur bien.

FAQ

Quelles sont les tendances de l'immobilier à Marseille ?

Les tendances de l'immobilier à Marseille montrent une augmentation des prix dans les quartiers prisés tels que le Vieux-Port et le Panier. Les biens immobiliers avec vue sur la mer sont particulièrement recherchés, ce qui contribue à la hausse des prix. De plus, l'offre de logements neufs se développe dans certains secteurs de la ville, offrant des options modernes et attractives aux acheteurs potentiels.

Enfin, la demande locative reste forte dans les zones proches du centre-ville et des transports en commun.

Qu'en est-il du marché immobilier marseillais ces dernières années ?

Le marché immobilier marseillais a connu une forte hausse ces dernières années, avec une augmentation significative des prix de vente et des loyers. Cette tendance s'explique notamment par un engouement croissant pour la ville en raison de son attrait touristique et de sa dynamique économique.

Cependant, certains quartiers plus populaires ont également vu leur attractivité augmenter, attirant ainsi une nouvelle clientèle d'investisseurs potentiels. En revanche, cette flambée des prix pose aussi la question de l'accès au logement pour les habitants les plus précaires.

Existe-t-il une agence immobilière ayant suivi la tendance immo à Marseille ?

Oui, il existe de nombreuses agences immobilières à Marseille qui ont suivi la tendance du marché immobilier dans la région. Ces agences proposent des biens en adéquation avec les demandes actuelles des clients et s'adaptent aux évolutions du secteur.

Elles mettent en avant leur expertise et leur connaissance du marché local pour accompagner au mieux leurs clients dans leurs projets immobiliers. Il est donc conseillé de se tourner vers une agence immobilière réputée et professionnelle pour trouver un bien correspondant à ses attentes à Marseille.