Le secteur de l’immobilier est en plein essor et intéresse de plus en plus d’investisseurs. Sur le territoire français, de nombreuses villes présentent une forte rentabilité en immobilier locatif. Les connaître permettra sans doute aux futurs investisseurs de réorienter leurs projets vers ces villes. Quelles sont les villes sous-évaluées à reconsidérer dans ce secteur ? Découvrez la réponse à travers les lignes qui suivent.
Le statut LMNP dans ces villes
Il faut rappeler que les moyens mis à disposition pour encourager l’investissement dans les villes citées plus haut incluent le statut LMNP. En adhérant à ce dispositif immobilier, vous allégez fortement votre fiscalité. Cela vous offre la capacité d’enregistrer une rentabilité plus grande qu’avec un investissement locatif nu. Il vous est même possible de rentrer en possession des TVA réglées au moment de l’acquisition de l’infrastructure immobilière. Vous pouvez avoir plus d’infos sur la-lmnp.fr. Vous pouvez aussi vous rapprocher des professionnels du secteur qui se feront le plaisir de vous apporter davantage d’éclaircissement sur ce dispositif immobilier.
Investir à Roubaix
Roubaix est à la tête des villes émergentes présentant un très grand potentiel de rentabilité. Il s’agit là de l’une des conclusions de l’étude ayant été réalisée par les experts de l’immobilier. Cette expérience a pris en compte une septantaine de communes. Le taux de rentabilité annuel de cette ville avoisine les 7,4 %. Il faut ajouter que ce pourcentage prend en compte les prix hors taxe, les charges non récupérables sans oublier les frais de gestion locative. Lorsque cette expérimentation est élargie à des agglomérations plus grandes, Roubaix laisse sa place à Mulhouse avec 6,9 %.
Investir à Bourges
Bourges vient après Roubaix dans le classement des villes sous-évaluer en investissement immobilier. En effet, un placement dans une telle ville procure une rentabilité annuelle pouvant atteindre 7,2%. Bourge occupe une place équivalente à celle de Montpellier dans le classement des métropoles contenant un grand nombre d’habitants. Ainsi, la ville de Roubaix est bénéfique pour les investissements locatifs malgré qu’elle soit sous-cotée. N’hésitez donc plus à y envisager des placements locatifs.
Investir à Mulhouse
Au nombre des métropoles les moins évaluées pour l’investissement locatif figure aussi Mulhouse avec une potentialité de rentabilité de 6,9% par an. Ce taux n’est valable que pour les villes ayant plus de 50 000 résidents. De ces statistiques, il apparait clairement que Mulhouse est l’une des métropoles les plus bénéfiques en investissement locatif. Lorsqu’une comparaison est faite, il ressort que cette dernière occupe la place équivalente à celle des métropoles Saint-Étienne et Strasbourg. Celles-ci sont classées troisièmes dans la catégorie des villes disposant de plus de 100 000 habitants.
Investir à Limoges
Alors que Lyon doit se contenter d’un taux de rentabilité de 3,1% en immobilier locatif, Limoges affiche un pourcentage annuel de 6,8%. C’est là une aubaine pour les personnes désireuses d’investir dans un projet de type Pinel par exemple.
En somme, les villes sous-évaluées pour l’investissement locatif sont nombreuses. Les principales sont entre Roubaix, Bourge, Mulhouse ou encore Limoge. Ces villes offrent un taux de rentabilité meilleur que certaines métropoles surcotées.
