• Les villes sous-évaluées pour un investissement locatif sont Roubaix, Bourges, Mulhouse et Limoges.
  • Le statut LMNP est disponible dans ces villes et permet de bénéficier d'avantages fiscaux.
  • Ces villes offrent une rentabilité annuelle plus élevée que certaines métropoles surcotées.

Le secteur de l’immobilier est en plein essor et intéresse de plus en plus d’investisseurs. Sur le territoire français, de nombreuses villes présentent une forte rentabilité en immobilier locatif. Les connaître permettra sans doute aux futurs investisseurs de réorienter leurs projets vers ces villes.  Quelles sont les villes sous-évaluées à reconsidérer dans ce secteur ? Découvrez la réponse à travers les lignes qui suivent.

Le statut LMNP dans ces villes

Il faut rappeler que les moyens mis à disposition pour encourager l’investissement dans les villes citées plus haut incluent le statut LMNP. En adhérant à ce dispositif immobilier, vous allégez fortement votre fiscalité. Cela vous offre la capacité d’enregistrer une rentabilité plus grande qu’avec un investissement locatif nu. Il vous est même possible de rentrer en possession des TVA réglées au moment de l’acquisition de l’infrastructure immobilière. Vous pouvez avoir plus d’infos sur la-lmnp.fr. Vous pouvez aussi vous rapprocher des professionnels du secteur qui se feront le plaisir de vous apporter davantage d’éclaircissement sur ce dispositif immobilier.

Quelles sont les villes sous-évaluées pour un investissement locatif ?

Investir à Roubaix

Roubaix est à la tête des villes émergentes présentant un très grand potentiel de rentabilité. Il s’agit là de l’une des conclusions de l’étude ayant été réalisée par les experts de l’immobilier. Cette expérience a pris en compte une septantaine de communes. Le taux de rentabilité annuel de cette ville avoisine les 7,4 %. Il faut ajouter que ce pourcentage prend en compte les prix hors taxe, les charges non récupérables sans oublier les frais de gestion locative. Lorsque cette expérimentation est élargie à des agglomérations plus grandes, Roubaix laisse sa place à Mulhouse avec 6,9 %.

Investir à Bourges

Bourges vient après Roubaix dans le classement des villes sous-évaluer en investissement immobilier. En effet, un placement dans une telle ville procure une rentabilité annuelle pouvant atteindre 7,2%. Bourge occupe une place équivalente à celle de Montpellier dans le classement des métropoles contenant un grand nombre d’habitants. Ainsi, la ville de Roubaix est bénéfique pour les investissements locatifs malgré qu’elle soit sous-cotée. N’hésitez donc plus à y envisager des placements locatifs.

Investir à Mulhouse

Au nombre des métropoles les moins évaluées pour l’investissement locatif figure aussi Mulhouse avec une potentialité de rentabilité de 6,9% par an. Ce taux n’est valable que pour les villes ayant plus de 50 000 résidents. De ces statistiques, il apparait clairement que Mulhouse est l’une des métropoles les plus bénéfiques en investissement locatif. Lorsqu’une comparaison est faite, il ressort que cette dernière occupe la place équivalente à celle des métropoles Saint-Étienne et Strasbourg. Celles-ci sont classées troisièmes dans la catégorie des villes disposant de plus de 100 000 habitants.

Investir à Limoges

Alors que Lyon doit se contenter d’un taux de rentabilité de 3,1% en immobilier locatif, Limoges affiche un pourcentage annuel de 6,8%. C’est là une aubaine pour les personnes désireuses d’investir dans un projet de type Pinel par exemple.

En somme, les villes sous-évaluées pour l’investissement locatif sont nombreuses. Les principales sont entre Roubaix, Bourge, Mulhouse ou encore Limoge. Ces villes offrent un taux de rentabilité meilleur que certaines métropoles surcotées.

FAQ

Où devrait-on investir en France pour un bon rendement ?

Il est recommandé d'investir dans l'immobilier locatif en France pour un bon rendement, notamment dans les grandes villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux. Les biens situés dans des quartiers dynamiques et prisés ont tendance à offrir de meilleures perspectives de rentabilité. De plus, le marché de la location saisonnière peut également être une option intéressante pour optimiser ses revenus.

Enfin, les investissements dans des secteurs porteurs tels que la technologie, l'énergie renouvelable ou la santé peuvent également être avantageux en termes de retour sur investissement.

Quelles sont les villes recommandées pour un investissement immobilier ?

Parmi les villes les plus recommandées pour un investissement immobilier en France, on retrouve Paris, Lyon, Bordeaux et Toulouse. Ces villes bénéficient d'une forte attractivité économique et touristique, ce qui garantit une demande locative stable. De plus, elles offrent un cadre de vie agréable grâce à leur patrimoine culturel riche et leurs infrastructures bien développées.

Enfin, ces villes connaissent une hausse constante des prix de l'immobilier, offrant ainsi des perspectives intéressantes en termes de valorisation du patrimoine.

Quelle est la meilleure ville pour investir dans l'immobilier locatif en France ?

La ville de Lyon est actuellement considérée comme la meilleure destination pour investir dans l'immobilier locatif en France. Avec une forte demande locative et un marché en constante croissance, Lyon offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

De plus, la ville bénéficie d'une excellente qualité de vie, ce qui attire un grand nombre de locataires potentiels. Enfin, on observe une rentabilité élevée sur les biens immobiliers à louer à Lyon, ce qui en fait un choix judicieux pour réaliser un bon investissement.

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Romane Turjan
Romane est un rédactrice-journaliste spécialisée dans l'immobilier. Fort d'une solide expérience en tant qu'agent immobilier, elle partage maintenant son expertise et ses conseils pratiques à travers ses articles. Son analyse pointue du marché et sa compréhension des besoins des acheteurs et vendeurs font d'elle une experte incontournable pour tout ce qui touche à la négociation, l'investissement et la gestion de propriétés.