- L'immobilier est le type de placement privilégié par 57% des Français, et le marché "investir en résidence senior" connait une croissance de 60% d'ici 2020.
- Les trois règles incontournables pour investir en résidence senior sont : le prix de l'investissement, l'emplacement de la résidence et le choix du promoteur immobilier.
- Il est essentiel de prendre en compte le coût du financement et son retour sur investissement, la localisation de la résidence par rapport à vos besoins personnels, ainsi que les capacités d'un gestionnaire compétent pour assurer la pérennité de la résidence.
D’après une étude menée par le crédit foncier et publiée en mars 2016, l’immobilier est le type de placement privilégié par 57% des Français suivi de l’assurance-vie (24%), des livrets d’épargne réglementés (14%) et de la Bourse (10%). Le marché « investir en résidence senior » poursuit son développement et on attend une croissance de 60% d’ici 2020.
Selon les prévisions des spécialistes les prix de l’immobilier dans le neuf devraient continuer à progresser en 2017.
Il existe 3 règles d’or inévitables à respecter lorsqu’on décide d’investir en résidence pour senior notamment : le prix de l’investissement, l’emplacement de la résidence et le choix du promoteur immobilier.
Investir en résidence senior : le juste prix du placement
Le coût du financement et son retour sur investissement sont les premiers critères qui nous viennent en tête lorsqu’on décide de se lancer dans l’investissement de capitaux. Investir en résidence senior ne fait donc pas figure d’exception. Ce type d’investissement est essentiellement fonction du standing de la résidence et des services proposés (présence 7j/7 d’un personnel d’accueil, sécurité 7j/7, téléassistance, etc.).
Le coût de l’emplacement
La localisation de la résidence est un facteur décisif lorsqu’on décide d’investir en résidence senior. Elle dépend bien évidemment de vos souhaits personnels. Il est néanmoins important de choisir une résidence qui se trouve à proximité des commodités en rapport avec votre mode de vie.
Une résidence en rase campagne peut avoir son charme mais avez-vous les moyens de vous déplacer ? Y-a-t-il des transports publics à proximité?
Un gestionnaire compétent et expérimenté
L’un des attraits d’investir en résidence senior est la présence d’un administrateur. Il prend en charge la gestion de la résidence au quotidien: de la location des appartements jusqu’aux petits détails qui permettent de garantir la pérennité de la résidence.
Il est donc très important de vous assurer de ses capacités à exercer ces missions.
Il reste bien entendu d’autres critères à prendre en compte mais si vous maîtrisez ces 3 règles d’or vous avez des bonnes chances de réussir votre investissement.
FAQ
Quelles sont les règles à connaître pour un investissement en résidence senior ?
Pour investir dans une résidence senior, il est essentiel de connaître les règles liées à la location meublée. Il faut également se renseigner sur les différents types de contrats possibles ainsi que sur les obligations du propriétaire en termes de services et d'accueil des locataires seniors.
De plus, il est important de vérifier la rentabilité potentielle de l'investissement en étudiant le marché local et en comparant les prix pratiqués dans la région. Enfin, il est recommandé de se faire accompagner par un professionnel du secteur pour garantir la réussite de son investissement.
Quels sont les avis sur l'investissement en résidence senior ?
L'investissement en résidence senior suscite des avis partagés. Certains considèrent qu'il s'agit d'un secteur en forte croissance avec une demande croissante de la part des personnes âgées en quête de services adaptés. D'autres mettent en garde contre les aléas du marché immobilier et les éventuels risques liés à ce type d'investissement.
Il est donc recommandé de bien se renseigner et de consulter des professionnels avant de se lancer dans ce type d'investissement.
Est-il intéressant d'investir dans une résidence senior ?
Il est intéressant d'investir dans une résidence senior car le marché de l'hébergement pour les personnes âgées est en pleine croissance. De plus, la population vieillissante entraîne une demande accrue pour ce type de logement offrant des services adaptés aux besoins des seniors. Les investissements dans les résidences seniors sont considérés comme relativement sûrs et rentables à long terme.
Enfin, ces établissements peuvent également constituer un moyen d'assurer un revenu stable et régulier grâce aux loyers perçus.