L’achat d’un bien immobilier est un investissement important qui requiert une attention particulière aux détails. L’une des étapes cruciales dans ce processus est la souscription d’une assurance de prêt immobilier. Cette assurance protège les emprunteurs en cas de difficultés financières imprévues telles que le décès, l’invalidité ou la perte d’emploi. Découvrez dans ce contenu, l’essentiel à savoir sur l’assurance de prêt immobilier.
Qu’est-ce qu’une assurance de prêt immobilier ?
Une assurance de prêt immobilier est un contrat d’assurance qui permet de couvrir les risques liés à un prêt immobilier. La signature d’un contrat d’assurance garantit le remboursement du prêt en cas de perte de votre travail. Elle intervient également dans le cas d’un accident grave qui conduit à une longue hospitalisation ou même à un décès.
L’assurance de prêt immobilier commence et prend fin avec le remboursement intégral du crédit.
Quelles sont les garanties d’une assurance de prêt immobilier ?
les garanties d’une assurances de prêt immobilier peuvent varier en fonction de la compagnie d’assurance et du type de contrat souscrit. Pour obtenir un emprunt immobilier, vous devez souscrire aux garanties obligatoires. Elles représentent le socle minimal pour un contrat d’assurance de prêt immobilier.
On retrouve parmi ces garanties :
- La garantie décès
- La garantie Perte Totale et Irréversible d’Autonomie
Si votre démarche d’emprunt concerne l’achat d’une résidence principale ou secondaire, la banque peut réclamer deux autres types de garanties.
Il s’agit de :
- La garantie Incapacité Temporaire de Travail (ITT)
- La garantie Invalidité Permanente Totale (IPT)
Il est donc important de bien lire les termes et conditions de l’assurance avant de souscrire. Cela vous permettra de savoir exactement ce qui est couvert ou non.
L’assurance de prêt immobilier est-elle obligatoire ?
Selon la loi, l’assurance de prêt immobilier n’est pas obligatoire. Toutefois, dans la pratique, de nombreuses banques l’exigent. Elle conditionne d’ailleurs l’obtention du financement sollicité. En effet, cette assurance permet à la banque de couvrir les risques liés au remboursement du prêt. Le minimum étant la garantie décès et invalidité, elle doit être souscrite par le signataire du contrat de prêt et l’éventuel cocontractant.
Comment choisir une assurance de prêt immobilier ?
Voici quelques critères importants à considérer lors de la sélection d’une assurance de prêt immobilier :
- Le coût : il est important de comparer les tarifs des différentes compagnies d’assurance pour trouver celle qui convient le mieux à votre budget
- Les garanties offertes : vous devez vérifier les garanties incluses dans l’assurance, telles que la couverture en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi
- Les exclusions : vous devez bien comprendre toutes les exclusions de votre contrat d’assurance. Elles représentent les situations ou les risques qui ne sont pas couverts par la police
- Le service client : assurez-vous de vérifier la qualité du service client de la compagnie d’assurance. Nul n’est à l’abri des imprévus et dans ce cas, vous aurez besoin d’une bonne assistance
- La flexibilité : vérifier les modalités de résiliation ou de modification de l’assurance
En comparant suivant ces critères, vous pourrez sélectionner une assurance de prêt immobilier qui convient le mieux à vos besoins.
