- Devenir propriétaire dans les DOM-TOM est avantageux en raison de la hausse des loyers et des revenus locatifs.
- Pour bénéficier d'un financement optimal, il est possible d'utiliser la garantie locale (hypothèque du bien acheté) ou la garantie déplacée (hypothèque du bien déjà possédé).
- La garantie déplacée offre une quotité de financement de 100%, tandis que la garantie locale n'en propose que 70%. Un intermédiaire financier peut aider à trouver le meilleur financement grâce à ses partenaires bancaires.
Devenir propriétaire dans les DOM-TOM confère de nombreux avantages et ce statut devrait être de plus en plus convoité dans les années à venir à cause de la tendance à la hausse des loyers et donc des revenus locatifs dans les DOM-TOM. Evidemment, acquérir une résidence principale ou secondaire est également très intéressant étant donné l’attractivité des prix du marché mais les investissements locatifs sont particulièrement rentables. En effet, étant donnée l’augmentation du nombre de mutations dans les DOM-TOM, une pression à la hausse sera exercée sur la demande de logement qui se répercutera sur les loyers ce qui profitera surtout aux propriétaires.
Mais pour profiter de ces avantages conjoncturels, il faut être en mesure de bénéficier d’un financement optimal qui rentabilisera au maximum une acquisition immobilière. Deux solutions de financement permettent d’acquérir un crédit immobilier de qualité pour ce genre d’opération : la garantie locale et la garantie déplacée.
La garantie locale consiste à mettre en hypothèque le bien que vous achetez dans les DOM-TOM alors que la garantie déplacée concerne les individus qui sont déjà propriétaire en France métropolitaine et qui peuvent ainsi mettre en hypothèque le bien qui leur appartient déjà. La garantie déplacée présente l’avantage d’avoir une quotité de financement de 100% alors qu’avec la garantie locale seul 70% du bien.
Contacter un intermédiaire financier peut s’avérer utile pour mener à bien ce genre d’opération car il pourra utiliser ces partenaires bancaires en les mettant en compétition pour ne proposer à leur client que le meilleur financement pour leur projet.
FAQ
Quels sont les avantages d'investir dans l'immobilier dans les DOM TOM ?
Investir dans l'immobilier dans les DOM TOM offre de nombreux avantages, notamment la possibilité de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. De plus, le marché immobilier y est en pleine croissance, ce qui permet aux investisseurs de réaliser des plus-values intéressantes. Les DOM TOM offrent également un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier et profiter du dynamisme économique de la région.
Enfin, les dispositifs de défiscalisation tels que la loi Pinel peuvent permettre aux investisseurs de réduire leurs impôts tout en constituant un patrimoine durable.
Comment trouver des biens immobiliers pour une entreprise dans les DOM TOM ?
Pour trouver des biens immobiliers pour une entreprise dans les DOM TOM, il est recommandé de faire appel à des agences spécialisées dans l'immobilier d'entreprise. Ces professionnels pourront vous guider et vous proposer des biens adaptés à vos besoins et à votre budget.
Il est également possible de consulter des annonces en ligne sur des sites spécialisés dans l'immobilier commercial dans les départements et territoires d'outre-mer. Enfin, n'hésitez pas à vous renseigner auprès des chambres de commerce locales qui pourraient vous orienter vers les meilleures offres disponibles sur le marché.
Quelles opportunités professionnelles peut-on trouver dans les DOM TOM ?
Les DOM TOM offrent de nombreuses opportunités professionnelles dans différents secteurs tels que le tourisme, l'agriculture, la santé et l'éducation. Les métiers liés au secteur du tourisme sont particulièrement prisés en raison de la beauté des paysages et des richesses culturelles locales. Par ailleurs, les activités agricoles comme la culture de la canne à sucre ou du café offrent des perspectives d'emploi intéressantes.
Enfin, les besoins en personnel qualifié dans les domaines de la santé et de l'éducation sont également importants dans ces territoires.