Depuis le premier janvier 2017, chacune des trois régions belges, la Wallonie, Bruxelles et la Flandre, a modifié sa fiscalité en matière d’immobilier. Entre aides supprimées et mesures compensatoires, où est-il plus intéressant d’investir ?

Le bonus logement mis à mal

Le bonus logement a été maintenu en Flandre, mais avec une baisse notable, puisque depuis 2016, c’est 2.280 € par an pendant 10 ans maximum et 1.520 € pendant le reste de la durée du prêt hypothécaire qu’on peut espérer déduire, alors qu’avant la réforme, les acquéreurs pouvaient prétendre à une réduction de 3300 euros les dix premières années du prêt. Il faut prendre cette baisse en compte dans le calcul des mensualités du crédit hypothécaire.

  • DISNEY PRINCESSES - Où se cachent les princesses ? - Cherche et trouve: Aide-les à retrouver leurs amis !
  • Xbox Series X
    Découvrez la toute nouvelle Xbox dernière génération, la plus puissante et la plus rapide jamais conçue avec son lecteur Blu-ray 4K 4K / 8K HDR - Plongez dans des univers ultra détaillés avec une résolution native 4K HDR . Compatible avec la technologie 8K HDR en connectant votre Xbox Series X à votre téléviseur 8K pour jouer dans les meilleures conditions grâce à la mise à l'échelle (4320p) 120 FPS - La Xbox Series S permet un rendu encore plus fluide et dynamique allant jusqu’à 120 images par seconde (compatible Fortnite, Call of Duty : Warzone, Rocket League etc) Disque SSD 1To - Profitez d’un espace de stockage important pour tous vos jeux avec le disque SSD de 1 To pour des chargements rapides et des reprises de jeux instantanées 100% Rétrocompatible- Profitez d'une large sélection de vos anciens jeux Xbox (100% des jeux Xbox One, des centaines de jeux Xbox 360 & Xbox originale) directement sur votre Xbox Series X Raytracing - Encore plus d’immersion avec le Raytracing qui permet d’afficher des lumières réalistes, des reflets précis, pour des environnements plus vrais que nature sur les jeux Xbox Series X compatibles Smart Delivery - Achetez une seule fois un jeu Xbox compatible Smart Delivery et upgradez sans surcoût pour la version Xbox Series X quand elle est disponible (Ex: Gears 5, Cyberpunk 2077, Assassin's Creed Valhalla, etc) Xbox Game Pass – Débloquez un large catalogue de plus de 150 jeux exceptionnels pour un abonnement mensuel accessible (abonnement vendu séparément) dont FIFA 20, NBA2K21 ou encore GTA V mais aussi 100% des exclusivités Xbox dès le jour de leur sortie (Minecraft, Forza Horizon 4, Gears 5, Sea of Thieves, Halo la collection le Major etc) Audio spatial 3D - Découvrez la nouvelle génération de technologie audio qui vous placent au coeur de votre expérience de jeu avec le Dolby Atmos pour les jeux compatibles (Ex: Forza Horizon 4, Ori & the will of the wisps, Gears 5, etc)

Quant à la Wallonie, elle a substitué le « chèque habitat » au bonus logement. En pratique, ils peuvent obtenir un crédit fiscal, si la durée de leur crédit est d’au moins dix ans et que les acquéreurs perçoivent moins de 81 000 euros par an.

Cette mesure, en vigueur depuis le 1er janvier 2016, n’exclut donc que 4% de la population wallonne de l’aide fiscale. À Bruxelles, le bonus logement a été purement et simplement supprimé.

Des aides alternatives moins intéressantes

Chacune des trois régions a pris des mesures compensatoires et mis en place de nouvelles aides, qui ne sont toutefois pas aussi avantageuses. La région flamande, par exemple, permet aux emprunteurs de déduire 80 euros en plus par enfant chaque année. De plus, on n’a pas à verser à nouveau les droits d’enregistrements si on vend pour acheter ailleurs dans la région.

À Bruxelles, pour compenser la suppression du bonus logement, l’abattement sur les droits d’enregistrement a été augmenté. Les acquéreurs peuvent donc déduire 12,5 % sur les premiers 175 000 euros du prêt, au lieu de 75 000 euros en 2016. Cette nouvelle formule permet, certes, de faire quelques économies, mais elle est nettement moins avantageuse, puisque, d’après les calculs d’économistes, le bonus logement permettait d’économiser 35 000 euros de plus.

En Wallonie, le chèque habitat est moins avantageux, bien que plus équitable, puisque l’aide fiscale accordée est calculée en fonction des revenus. Elle profite donc à plus de Wallons, mais pour des sommes moins avantageuses. De plus, les droits d’enregistrement pour une troisième acquisition ont été augmenté de 12,5 à 15%.

  • Live in Poznan [Import]
  • Harry Potter Boite à Bijoux Fille - Boîte à Bijoux Musicale - Coffret Bijoux Enfant - Idée Cadeau Fille
    Pour les fans d’Harry Potter - le cadeau de rêve pour les filles qui adorent les objets de collection Harry Potter: une belle boîte à bijoux musicale aux couleurs de Poudlard ! Cadeau original - à la recherche d'un cadeau Harry Potter pour fille ? Cette boite a bijoux enfant fille est une super idée de cadeau pour toutes les occasions! Boite à musique - avec sa jolie mélodie, cette boite a musique fille vous emportera immédiatement dans le monde magique de Poudlard ! Multi-usage - ce petit coffret à bijoux peut servir de rangement bijoux, charms, bracelets, bagues, pinces à cheveux, barrettes, stickers ou petits objets. Taille - la boîte à bijoux Harry Potter mesure 18 x 11.5 x 10 cm. Miroir et rangement bague intégrés.